廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司（榮盛錦繡天悅二地塊2-6#、2-7#樓）預售公示

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的天悅家園二地塊2—6#、2—7#樓，經廊坊開發區住房和規劃建設局現場勘查，已具備預售條件，現予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開發區嘉軒路東側、梨園路西側、居易路北側。本次預售樓號：二地塊2-6#、2-7#樓，共兩幢。房屋用途：住宅。建筑結構：剪力墻。擬預售建筑面積8543.96平方米。均價：2-6#樓16670元/平方米，2-7#樓11672元/平方米。

公示期：2020年8月26日———2020年8月29日

天悅家園2–6#、2-7#樓預售方案

  • 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模

企業名稱：廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司

法    人：蔡林

聯系電話：0316-2239888

項目名稱：天悅家園

項目坐落：嘉軒路東側，梨園路西側

建設規模：62900.3平方米（規劃建筑面積）

  1. 總體項目計劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2-1#2020年4月20日2023年5月6日
2-2#2020年4月20日2023年5月6日
2-3#2020年4月20日2023年5月6日
2-4#2020年4月20日2023年5月6日
2-5#2020年4月20日2023年5月6日
2-6#2020年4月20日2023年5月6日
2-7#2020年4月20日2023年5月6日
2-8#2020年4月20日2023年5月6日
2-9#2020年4月20日2023年5月6日
2-10#2020年4月20日2023年5月6日
2-11#2020年4月20日2023年5月6日
2-12#2020年4月20日2023年5月6日
2-13#2020年4月20日2023年5月6日
2-15#2020年4月20日2023年5月6日

2、項目分期情況

一期2-1#-13#、15#
  • 配套設施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2#配套公共服務設施2020年4月20日2023年5月6日
3#、14#配套公共服務設施2020年4月20日2023年5月6日
其余配套設施均在住宅樓內，與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區經濟技術指標

地塊二經濟技術指標表：

二地塊技術經紀指標表
用地面積（m2）61678.8
總建筑面積（m2）203314.1
其中地上面積123357.6
其中住宅（m2）119696.6
配套設施及商業（m2）3661
地下面積79956.5
其中地下車庫（m2）65765
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數（戶）1228
機動車位（輛）1879
非機動車位（輛）2641
  • 配套公建一覽表
居住區配套公共服務設施一覽表
　項目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）
地上建筑面積地下建筑面積
地塊一教育設施幼兒園8100　8100
文化體育設施配套健身設施　　　
文化活動站1100　　
醫療衛生及社會福利衛生站220　　
社區養老服務設施1200　　
社區服務及行政辦公社區居委會工作用房1540　　
業主委員會及物業管理1172　　
市政設施公廁200　　
垃圾收集站　　120
　配套商業服務設施5100　　
　合計建筑面積　18632　8220
  • 本次預售樓號：2–6#、2-7#住宅

本次預售套數：住宅80套

本次預售面積：8543.96平方米；

擬竣工交付時間：2022年12月31日

開盤時間擬定：2020年8月

天悅家園2-6#樓 樓盤表

地下室:4套，面積400.19㎡；住宅:12套，面積2058.38㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態
2-6-11–101地下室113.341500未售
2-6-11–102地下室102.011500未售
2-6-12–101地下室102.011500未售
2-6-12–102地下室82.831500未售
2-61—21-101住宅171.5819998未售
2-61—21-102住宅167.2119009未售
2-61—22-101住宅167.2119119未售
2-61—22-102住宅171.5819998未售
2-63—41-301住宅177.9918020未售
2-63—41-302住宅173.6217800未售
2-63—42-301住宅173.6217910未售
2-63—42-302住宅177.9917800未售
2-65—61-501住宅171.5817690未售
2-65—61-502住宅167.2117470未售
2-65—62-501住宅167.2117580未售
2-65—62-502住宅171.5817470未售

天悅家園2-7#樓 樓盤表

地下室:23套，面積354.37㎡；住宅:68套，面積6485.58㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態
2-7-11–101地下室21.301500未售
2-7-11–102地下室16.061500未售
2-7-11–103地下室8.601500未售
2-7-11–104地下室11.261500未售
2-7-11–105地下室14.421500未售
2-7-11–106地下室10.991500未售
2-7-11–107地下室11.771500未售
2-7-11–108地下室19.371500未售
2-7-11–109地下室21.041500未售
2-7-11–110地下室14.131500未售
2-7-11–111地下室26.791500未售
2-7-11–112地下室13.861500未售
2-7-11–113地下室7.391500未售
2-7-11–114地下室22.571500未售
2-7-11–115地下室21.041500未售
2-7-11–116地下室19.371500未售
2-7-11–117地下室11.521500未售
2-7-11–118地下室10.991500未售
2-7-11–119地下室14.421500未售
2-7-11–120地下室11.521500未售
2-7-11–121地下室8.601500未售
2-7-11–122地下室16.061500未售
2-7-11–123地下室21.301500未售
2-711-101住宅103.5412968未售
2-711-102住宅86.9212868未售
2-712-101住宅86.9212868未售
2-712-102住宅103.5412668未售
2-721-201住宅103.5411268未售
2-721-202住宅86.9211168未售
2-722-201住宅86.9211168未售
2-722-202住宅103.5410968未售
2-731-301住宅103.5411368未售
2-731-302住宅86.9211268未售
2-732-301住宅86.9211268未售
2-732-302住宅103.5411068 未售
2-741-401住宅103.5411168未售
2-741-402住宅86.9211068未售
2-742-401住宅86.9211068未售
2-742-402住宅103.5410868未售
2-751-501住宅103.5411568未售
2-751-502住宅86.9211468未售
2-752-501住宅86.9211468未售
2-752-502住宅103.5411268未售
2-761-601住宅103.5411648未售
2-761-602住宅86.9211548未售
2-762-601住宅86.9211548未售
2-762-602住宅103.5411348未售
2-771-701住宅103.5411728未售
2-771-702住宅86.9211628未售
2-772-701住宅86.9211628未售
2-772-702住宅103.5411428未售
2-781-801住宅103.5411808未售
2-781-802住宅86.9211708未售
2-782-801住宅86.9211708未售
2-782-802住宅103.5411508未售
2-791-901住宅103.5411858未售
2-791-902住宅86.9211758未售
2-792-901住宅86.9211758未售
2-792-902住宅103.5411558未售
2-7101-1001住宅103.5411908未售
2-7101-1002住宅86.9211808未售
2-7102-1001住宅86.9211808未售
2-7102-1002住宅103.5411608未售
2-7111-1101住宅103.9511958未售
2-7111-1102住宅87.2211858未售
2-7112-1101住宅87.2211858未售
2-7112-1102住宅103.9511658未售
2-7121-1201住宅103.9512008未售
2-7121-1202住宅87.2211908未售
2-7122-1201住宅87.2211908未售
2-7122-1202住宅103.9511708未售
2-7131-1301住宅103.9512058未售
2-7131-1302住宅87.2211958未售
2-7132-1301住宅87.2211958未售
2-7132-1302住宅103.9511958未售
2-7141-1401住宅103.9511758未售
2-7141-1402住宅87.2211158未售
2-7142-1401住宅87.2211058未售
2-7142-1402住宅103.9511058未售
2-7151-1501住宅103.9510858未售
2-7151-1502住宅87.2212208未售
2-7152-1501住宅87.2212108未售
2-7152-1502住宅103.9512108未售
2-7161-1601住宅103.9511908未售
2-7161-1602住宅87.2212258未售
2-7162-1601住宅87.2212158未售
2-7162-1602住宅103.9512158未售
2-7171-1701住宅103.9511958未售
2-7171-1702住宅87.2211658未售
2-7172-1701住宅87.2211558未售
2-7172-1702住宅103.9511358未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

四、裝修標準

結構形式：剪力墻；

外    墻：高層：石材門頭，第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆，門頭為石材；

戶 內 門：預留洞口，業主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內地面：衛生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內    墻：粉刷石膏（衛生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：膩子；（衛生間、廚房為防水膩子）

樓    梯： 踏步1-2.5層為地磚，其余樓層為水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛生間為散熱器采暖，其它為地熱地輻射采暖；

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內通向陽臺處、公共部位門、門聯窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

  • 預售資金監管協議書（見附件）

六、住房能源消耗指標和節能措施（見附件）

七、住房質量責任承擔主體和承擔方式；

住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。

承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據國家規定的最低保修期限，免費承擔保修期內項目的維修責任，并根據實際情況承諾修復期限。

八、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排，物業管理方案、前期物業招投標完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業管理制度，有效的實行規范化管理，維護業主的合法權益，特制定如下物業管理方案：

物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。

1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責清掏化糞池；

3、負責管轄區日常的安全保衛工作；

4、負責業主汽車的管理；

5、負責公共區域綠化地的保養和維護；

6、按政府有關部門規定的收費標準，代收代繳業主應付的各項費用。

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。

3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

小區配建車位5875個，最高價10萬/個，最低價9萬/個

車位銷售方式：開發商自行銷售。

天悅家園小區已完成物業招投標手續，中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司開發區分公司。維修基金按計劃繳納。

九、其他相關資料。

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廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話：6078269

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司電話：0316—2133333