廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的尊悅家園10#、20#樓，經(jīng)廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局現(xiàn)場勘查，已具備預(yù)售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。尊悅家園坐落：友誼路東側(cè)、百合道北側(cè)、長亭路西側(cè)。本次預(yù)售樓號：尊悅家園10#、20#樓，共兩幢。房屋用途：住宅。建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻。擬預(yù)售建筑面積12561.38平方米。均價：13000元/平方米。

公示期：2021年11月12日———2021年11月15日

尊悅家園10#、20#樓預(yù)售方案

• 企業(yè)基本情況、建設(shè)項目名稱、坐落、規(guī)模

企業(yè)名稱：廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法    人：蔡林

聯(lián)系電話：0316-2133333

項目名稱：尊悅家園

項目坐落：友誼路東側(cè)、百合道北側(cè)、長亭路西側(cè)

建設(shè)規(guī)模：255601.50平方米（規(guī)劃建筑面積）

1. 總體項目計劃開竣工時間

樓號	開工時間	竣工時間
1#	2020年10月13日	2023年10月11日
2#	2020年10月13日	2023年10月11日
3#	2020年10月13日	2023年10月11日
4#	2020年10月13日	2023年10月11日
5#	2020年10月13日	2023年10月11日
6#	2020年10月13日	2023年10月11日
7#	2020年10月13日	2023年10月11日
9#	2020年10月13日	2023年10月11日
10#	2020年10月13日	2023年10月11日
11#	2020年10月13日	2023年10月11日
12#	2020年10月13日	2023年10月11日
13#	2020年10月13日	2023年10月11日
14#	2020年10月13日	2023年10月11日
15#	2020年10月13日	2023年10月11日
16#	2020年10月13日	2023年10月11日
18#	2020年10月13日	2023年10月11日
19#	2020年10月13日	2023年10月11日
20#	2020年10月13日	2023年10月11日

2、項目分期情況

一期	1#-7#、9#-16#、18#-20#

• 配套設(shè)施開竣工時間

樓號	開工時間	竣工時間
8#配套公共服務(wù)設(shè)施	2020年10月13日	2023年10月11日
17#幼兒園	2020年10月13日	2023年10月11日
21#保障房	2020年10月13日	2023年10月11日
其余配套設(shè)施均在住宅樓內(nèi)，與住宅樓同期開工同期竣工

4、尊悅家園小區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標

地塊經(jīng)濟技術(shù)指標表：

地塊技術(shù)經(jīng)紀指標表
用地面積（m2）			84078.10
總建筑面積（m2）			255601.5
其中	地上面積		168156.2
	其中	住宅（m2）	157698.86
		配套設(shè)施及商業(yè)（m2）	10457.34
	地下面積		87445.3
	其中	地下車庫（m2）	75285.3
容積率			2.00
綠地率（%）			35.00
建筑密度（%）			25.00
戶數(shù)（戶）			1384
機動車位（輛）			2151
非機動車位（輛）			3071

5、配套公建一覽表

地塊配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表
	項目名稱		建筑面積（m2）		備注
			地上建筑面積	用地面積（m2）
其中	教育設(shè)施	幼兒園	5400	5400	位于17#樓
	文化體育設(shè)施	小型運動場地		770.00	位于14#樓北側(cè)
		室外綜合健身場地		150.00	位于4#樓南側(cè)
		配套健身設(shè)施		1332.48	位于6#、10#、12#樓南側(cè)
		文化活動站	500.00		位于8#樓
	醫(yī)療衛(wèi)生及社會福利	衛(wèi)生服務(wù)站	200.00		位于8#樓
		社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施	450.00		位于21#樓
	商業(yè)金融	配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施	2320.00		位于8#、21#樓
	市政設(shè)施	生活垃圾收集站	120.00		位于地塊東北側(cè)
		公廁	100.00		位于8#樓
		再生資源回收點		12.00	位于8#北側(cè),14#樓西側(cè)
		通信設(shè)施			位于21#樓
	社區(qū)服務(wù)及行政辦公	社區(qū)工作用房	600.00	500.00	位于21#樓
		物業(yè)服務(wù)用房	767.34		位于8#樓
	合計建筑面積		10457.34	8164.48

• 本次預(yù)售樓號：10#、20#住宅

本次預(yù)售套數(shù)：住宅80套

本次預(yù)售面積：12561.38平方米；

擬竣工交付時間：2023年10月11日

開盤時間擬定：2021年11月

尊悅家園10#樓 樓盤表

地下室:4套，面積686.28㎡；住宅:40套，面積7059.42㎡

樓號	樓層	房號	性質(zhì)用途	建筑面積（㎡）	單價	銷售狀態(tài)
10	-1	1-101	地下室	179.03	0	未售
10	-1	1-102	地下室	164.11	0	未售
10	-1	2-101	地下室	164.11	0	未售
10	-1	2-102	地下室	179.03	0	未售
10	1	1-101	住宅	176.37	24718	未售
10	1	1-102	住宅	175.04	19164	未售
10	1	2-101	住宅	175.04	22157	未售
10	1	2-102	住宅	176.37	17519	未售
10	2	1-201	住宅	176.37	12516	未售
10	2	1-202	住宅	176.16	12448	未售
10	2	2-201	住宅	176.16	12448	未售
10	2	2-202	住宅	176.37	12653	未售
10	3	1-301	住宅	176.37	12790	未售
10	3	1-302	住宅	176.16	12721	未售
10	3	2-301	住宅	176.16	12721	未售
10	3	2-302	住宅	176.37	12927	未售
10	4	1-401	住宅	176.74	12653	未售
10	4	1-402	住宅	176.58	12585	未售
10	4	2-401	住宅	176.58	12585	未售
10	4	2-402	住宅	176.74	12790	未售
10	5	1-501	住宅	176.74	12995	未售
10	5	1-502	住宅	176.58	12927	未售
10	5	2-501	住宅	176.58	12927	未售
10	5	2-502	住宅	176.74	12000	未售
10	6	1-601	住宅	176.74	13201	未售
10	6	1-602	住宅	176.58	13132	未售
10	6	2-601	住宅	176.58	13132	未售
10	6	2-602	住宅	176.74	11904	未售
10	7	1-701	住宅	176.74	13337	未售
10	7	1-702	住宅	176.58	13269	未售
10	7	2-701	住宅	176.58	11724	未售
10	7	2-702	住宅	176.74	13474	未售
10	8	1-801	住宅	176.74	13474	未售
10	8	1-802	住宅	176.58	13406	未售
10	8	2-801	住宅	176.58	13406	未售
10	8	2-802	住宅	176.74	13611	未售
10	9	1-901	住宅	176.74	13611	未售
10	9	1-902	住宅	176.58	13543	未售
10	9	2-901	住宅	176.58	13543	未售
10	9	2-902	住宅	176.74	13748	未售
10	10	1-1001	住宅	176.74	12927	未售
10	10	1-1002	住宅	176.58	12858	未售
10	10	2-1001	住宅	176.58	12858	未售
10	10	2-1002	住宅	176.74	13064	未售

尊悅家園20#樓 樓盤表

地下室:4套，面積539.64㎡；住宅:40套，面積5501.96㎡

樓號	樓層	房號	性質(zhì)用途	建筑面積（㎡）	單價	銷售狀態(tài)
20	-1	1-101	地下室	126.82	0	未售
20	-1	1-102	地下室	143	0	未售
20	-1	2-101	地下室	143	0	未售
20	-1	2-102	地下室	126.82	0	未售
20	1	1-101	住宅	136.47	23613	未售
20	1	1-102	住宅	137.37	22068	未售
20	1	2-101	住宅	137.37	21980	未售
20	1	2-102	住宅	136.47	21803	未售
20	2	1-201	住宅	137.37	11900	未售
20	2	1-202	住宅	137.37	11832	未售
20	2	2-201	住宅	137.37	11832	未售
20	2	2-202	住宅	137.37	11832	未售
20	3	1-301	住宅	137.37	12174	未售
20	3	1-302	住宅	137.37	12105	未售
20	3	2-301	住宅	137.37	12105	未售
20	3	2-302	住宅	137.37	12105	未售
20	4	1-401	住宅	137.69	12037	未售
20	4	1-402	住宅	137.69	11969	未售
20	4	2-401	住宅	137.69	11969	未售
20	4	2-402	住宅	137.69	11969	未售
20	5	1-501	住宅	137.69	12379	未售
20	5	1-502	住宅	137.69	12311	未售
20	5	2-501	住宅	137.69	12311	未售
20	5	2-502	住宅	137.69	12311	未售
20	6	1-601	住宅	137.69	12585	未售
20	6	1-602	住宅	137.69	12516	未售
20	6	2-601	住宅	137.69	12516	未售
20	6	2-602	住宅	137.69	12516	未售
20	7	1-701	住宅	137.69	12721	未售
20	7	1-702	住宅	137.69	12653	未售
20	7	2-701	住宅	137.69	12653	未售
20	7	2-702	住宅	137.69	12653	未售
20	8	1-801	住宅	137.69	12858	未售
20	8	1-802	住宅	137.69	12790	未售
20	8	2-801	住宅	137.69	12790	未售
20	8	2-802	住宅	137.69	12790	未售
20	9	1-901	住宅	137.69	12995	未售
20	9	1-902	住宅	137.69	12927	未售
20	9	2-901	住宅	137.69	12927	未售
20	9	2-902	住宅	137.69	12500	未售
20	10	1-1001	住宅	137.69	12311	未售
20	10	1-1002	住宅	137.69	12242	未售
20	10	2-1001	住宅	137.69	12242	未售
20	10	2-1002	住宅	137.69	12242	未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

三、裝修標準

結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)；

外    墻：洋房：第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆；

戶 內(nèi) 門：預(yù)留洞口，業(yè)主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內(nèi)地面：衛(wèi)生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內(nèi)    墻：粉刷石膏（衛(wèi)生間、廚房混凝土墻面拉毛、砌體墻面抹灰）；

頂    棚：粉刷石膏（衛(wèi)生間、陽臺為膩子）；

樓    梯：首層至2.5層樓梯間地面鋪磚；

采    暖：集中供暖，衛(wèi)生間為散熱器供暖，其他為地熱地輻射采暖；

窗    戶：外門窗（除商業(yè)、公共部位及陽臺外門）均采用中空玻璃隔熱鋁包木窗，室內(nèi)通向陽臺處、公共部位門、門聯(lián)窗及窗為塑鋼；

電梯：品牌電梯

四、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（見附件）

五、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式；

住宅質(zhì)量責任承擔主體為廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

承擔方式按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據(jù)國家規(guī)定的最低保修期限，免費承擔保修期內(nèi)項目的維修責任，并根據(jù)實際情況承諾修復(fù)期限。

六、公共配套設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)會所、規(guī)劃車位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排，物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實行規(guī)范化管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負責業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負責樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責清掏化糞池；

3、負責管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作；

4、負責業(yè)主汽車的管理；

5、負責公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費標準，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項費用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業(yè)會所、公益性文化體育娛樂場所（社區(qū)居民委員會等社會服務(wù)機構(gòu)的辦公活動場所不在“服務(wù)范圍”內(nèi)）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃氣管道、消防設(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

小區(qū)配建車位2151個，最高價15萬/個，最低價9萬/個。

車位銷售方式：開發(fā)商自行銷售。

尊悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標手續(xù)，中標物業(yè)公司為榮萬家生活服務(wù)有限公司開發(fā)區(qū)分公司。維修基金按計劃繳納。

七、其他相關(guān)資料

點擊下載查看附件

廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)系電話：6078269

廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話：0316—2133333