廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（榮盛錦繡天悅?cè)貕K3—5#樓）預(yù)售公示

廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的天悅家園三地塊3—5#樓，經(jīng)廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)勘查，已具備預(yù)售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開發(fā)區(qū)嘉軒路東側(cè)、梨園路西側(cè)、居易路北側(cè)。本次預(yù)售樓號(hào)：三地塊3—5#樓，共一幢。房屋用途：住宅。?建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻。?擬預(yù)售建筑面積?6499.88平方米。均價(jià)：?8754?元/平方米。公示期：2023年5月26日———2023年5月?29?日

   天悅家園3-5#樓預(yù)售方案

  • 企業(yè)基本情況、建設(shè)項(xiàng)目名稱、坐落、規(guī)模

企業(yè)名稱：廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法    人：徐憲民

聯(lián)系電話：0316-2239888

項(xiàng)目名稱：天悅家園

項(xiàng)目坐落：嘉軒路東側(cè)，梨園路西側(cè)

建設(shè)規(guī)模：62900.3平方米（規(guī)劃建筑面積）

  1. 總體項(xiàng)目計(jì)劃開竣工時(shí)間
樓號(hào)開工時(shí)間竣工時(shí)間
3-4#2021年9月16日2026年10月30日
3-5#2021年9月16日2026年6月30日
3-8#2021年9月16日2026年6月30日
3-9#2021年9月16日2026年10月30日

2、項(xiàng)目分期情況

二期二批3-4#、5#、8#、9#
  • 配套設(shè)施開竣工時(shí)間
樓號(hào)開工時(shí)間竣工時(shí)間
3#配套公共服務(wù)設(shè)施2021年9月16日2026年10月30日
4#、5#配套公共服務(wù)設(shè)施2021年9月16日2026年10月30日
其余配套設(shè)施均在住宅樓內(nèi)，與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

地塊三經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：

三地塊技術(shù)經(jīng)紀(jì)指標(biāo)表
用地面積（m2）42612.4
總建筑面積（m2）138368.5
其中地上面積85224.8
其中住宅（m2）79278.8
配套設(shè)施及商業(yè)（m2）5946
地下面積53143.7
其中地下車庫（m2）45255
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數(shù)（戶）822
機(jī)動(dòng)車位（輛）1293
非機(jī)動(dòng)車位（輛）1944
居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表
 項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）
地上建筑面積地下建筑面積
地塊三教育設(shè)施幼兒園2700 2700
文化體育設(shè)施配套健身設(shè)施  790
文化活動(dòng)站300  
醫(yī)療衛(wèi)生及社會(huì)福利衛(wèi)生站220  
社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施270  
社區(qū)服務(wù)及行政辦公社區(qū)居委會(huì)工作用房500  
業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理256  
社區(qū)活動(dòng)500  
市政設(shè)施公廁100  
再生資源回收點(diǎn)  6
垃圾收集站  10
配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施1100  
 合計(jì)建筑面積 5946 3506
  • 配套公建一覽表
  • 本次預(yù)售樓號(hào)：3-5#住宅

本次預(yù)售套數(shù)：住宅60套

本次預(yù)售面積：6499.88平方米；

擬竣工交付時(shí)間：2026年10月30日

開盤時(shí)間擬定：2023年6月

天悅家園3-5#樓 樓盤表

地下室:24套，面積475.85㎡；住宅:60套，面積6499.88㎡

樓號(hào)樓層房號(hào)性質(zhì)用途建筑面積（㎡）單價(jià)銷售狀態(tài)
3-5#-11–101地下室26.251500未售
3-5#-11–102地下室26.681500未售
3-5#-11–103地下室18.351500未售
3-5#-11–104地下室18.721500未售
3-5#-11–105地下室17.231500未售
3-5#-11–106地下室24.221500未售
3-5#-11–107地下室16.481500未售
3-5#-11–108地下室18.321500未售
3-5#-11–109地下室19.141500未售
3-5#-11–110地下室22.61500未售
3-5#-11–111地下室12.631500未售
3-5#-11–112地下室10.991500未售
3-5#-11–113地下室10.991500未售
3-5#-11–114地下室12.631500未售
3-5#-11–115地下室22.61500未售
3-5#-11–116地下室19.141500未售
3-5#-11–117地下室18.321500未售
3-5#-11–118地下室24.041500未售
3-5#-11–119地下室16.911500未售
3-5#-11–120地下室29.611500未售
3-5#-11–121地下室18.721500未售
3-5#-11–122地下室18.351500未售
3-5#-11–123地下室26.681500未售
3-5#-11–124地下室26.251500未售
3-5#31-301住宅110.638748未售
3-5#31-302住宅57.84保障房未售
3-5#31-303住宅105.798360未售
3-5#32-301住宅105.798360未售
3-5#32-302住宅57.84保障房未售
3-5#32-303住宅110.638457未售
3-5#41-401住宅110.638777未售
3-5#41-402住宅57.84保障房未售
3-5#41-403住宅105.798389未售
3-5#42-401住宅105.798389未售
3-5#42-402住宅57.84保障房未售
3-5#42-403住宅110.638486未售
3-5#51-501住宅110.638874未售
3-5#51-502住宅57.84保障房未售
3-5#51-503住宅105.798486未售
3-5#52-501住宅105.798486未售
3-5#52-502住宅57.84保障房未售
3-5#52-503住宅110.638583未售
3-5#61-601住宅110.638951未售
3-5#61-602住宅57.84保障房未售
3-5#61-603住宅105.798563未售
3-5#62-601住宅105.798563未售
3-5#62-602住宅57.84保障房未售
3-5#62-603住宅110.638660未售
3-5#71-701住宅110.639000未售
3-5#71-702住宅57.84保障房未售
3-5#71-703住宅105.798612未售
3-5#72-701住宅105.798612未售
3-5#72-702住宅57.84保障房未售
3-5#72-703住宅110.638709未售
3-5#81-801住宅110.639048未售
3-5#81-802住宅57.84保障房未售
3-5#81-803住宅105.798660未售
3-5#82-801住宅105.798660未售
3-5#82-802住宅57.84保障房未售
3-5#82-803住宅110.638757未售
3-5#91-901住宅110.639078未售
3-5#91-902住宅57.84保障房未售
3-5#91-903住宅105.798690未售
3-5#92-901住宅105.798690未售
3-5#92-902住宅57.84保障房未售
3-5#92-903住宅110.638787未售
3-5#101-1001住宅110.639107未售
3-5#101-1002住宅57.84保障房未售
3-5#101-1003住宅105.798719未售
3-5#102-1001住宅105.798719未售
3-5#102-1002住宅57.84保障房未售
3-5#102-1003住宅110.638816未售
3-5#111-1101住宅110.979136未售
3-5#111-1102住宅58.14保障房未售
3-5#111-1103住宅105.978748未售
3-5#112-1101住宅105.978748未售
3-5#112-1102住宅58.14保障房未售
3-5#112-1103住宅110.978845未售
3-5#121-1201住宅110.979165未售
3-5#121-1202住宅58.14保障房未售
3-5#121-1203住宅105.978777未售
3-5#122-1201住宅105.978777未售
3-5#122-1202住宅58.14保障房未售
3-5#122-1203住宅110.978874未售
3-5#131-1301住宅110.979194未售
3-5#131-1302住宅58.14保障房未售
3-5#131-1303住宅105.978806未售
3-5#132-1301住宅105.978806未售
3-5#132-1302住宅58.14保障房未售
3-5#132-1303住宅110.978903未售
3-5#141-1401住宅110.979000未售
3-5#141-1402住宅58.14保障房未售
3-5#141-1403住宅105.978612未售
3-5#142-1401住宅105.978612未售
3-5#142-1402住宅58.14保障房未售
3-5#142-1403住宅110.978709未售
3-5#151-1501住宅110.979213未售
3-5#151-1502住宅58.14保障房未售
3-5#151-1503住宅105.978825未售
3-5#152-1501住宅105.978825未售
3-5#152-1502住宅58.14保障房未售
3-5#152-1503住宅110.978922未售
3-5#161-1601住宅110.979233未售
3-5#161-1602住宅58.14保障房未售
3-5#161-1603住宅105.978845未售
3-5#162-1601住宅105.978845未售
3-5#162-1602住宅58.14保障房未售
3-5#162-1603住宅110.978942未售
3-5#171-1701住宅110.978748未售
3-5#171-1702住宅58.14保障房未售
3-5#171-1703住宅105.978360未售
3-5#172-1701住宅105.978360未售
3-5#172-1702住宅58.14保障房未售
3-5#172-1703住宅110.978457未售

售價(jià)不得超出備案價(jià)格且下浮不超過10%

四、裝修標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)形式：剪力墻；

外    墻：外墻涂料平涂；

戶 內(nèi) 門：預(yù)留洞口，業(yè)主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內(nèi)地面：衛(wèi)生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內(nèi)    墻：粉刷石膏（衛(wèi)生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：原結(jié)構(gòu)面

樓    梯： 水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛(wèi)生間為散熱器采暖，其它為地?zé)岬剌椛洳膳?/p>

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內(nèi)通向陽臺(tái)處、公共部位門、門聯(lián)窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

  • 預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（見附件）

六、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施（見附件）

七、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；

住宅質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

承擔(dān)方式按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據(jù)國家規(guī)定的最低保修期限，免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)項(xiàng)目的維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承諾修復(fù)期限。

八、公共配套設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)會(huì)所、規(guī)劃車位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排，物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標(biāo)完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實(shí)行規(guī)范化管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運(yùn)行；

2、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運(yùn)處理，負(fù)責(zé)清掏化糞池；

3、負(fù)責(zé)管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作；

4、負(fù)責(zé)業(yè)主汽車的管理；

5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護(hù)；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業(yè)會(huì)所、公益性文化體育娛樂場(chǎng)所（社區(qū)居民委員會(huì)等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公活動(dòng)場(chǎng)所不在“服務(wù)范圍”內(nèi)）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

小區(qū)配建車位5875個(gè)，最高價(jià)18萬/個(gè)，最低價(jià)7萬/個(gè)

車位銷售方式：開發(fā)商自行銷售。

天悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標(biāo)手續(xù)，中標(biāo)物業(yè)公司為榮萬家生活服務(wù)有限公司開發(fā)區(qū)分公司。維修基金按計(jì)劃繳納。

九、其他相關(guān)資料。

點(diǎn)擊下載查看附件

廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)系電話：6078269

廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話：0316—2239888