開新房地產開發(fā)經營有限公司開發(fā)夢溪園，經廊坊經濟技術開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局現(xiàn)場查勘，已具備預售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。項目坐落：新開路北延線西側，匯源道西延線北側。本次預售樓號：2#樓，共1幢樓。房屋用途：住宅。建筑結構：剪力墻。擬預售建筑面積：3097.72平方米。住宅均價：19900元/平方米。公示期：2023年6月21日–2023年6月24日
夢溪園項目預售方案
1、企業(yè)基本情況：
企業(yè)名稱：開新房地產開發(fā)經營有限公司
法定代表人：何曉群
聯(lián)系電話：2596612
2、項目基本情況
項目名稱：夢溪園項目預售方案
坐落位置： 廊坊開發(fā)區(qū)新開路北延線西側，匯源道西延線北側
總體項目計劃開竣工時間：2021.5-2024.9
項目分期情況：
一期含：1#、7#、8#、9#樓
二期含：5#、6#樓
三期含：2#、3#、4#
各種配套設施（物業(yè)管理用房在3#樓）
開竣工安排：2021.5-2024.9
| 夢溪園項目用地技術經濟指標 | ||||||
| 項目 | 數(shù)值 | 單位 | 備注 | |||
| 用地面積 | 33669.83 | m2 | —— | |||
| 總建筑面積 | 95840.58 | m2 | —— | |||
| 其中 | 地上總建筑面積 | 67339.66 | m2 | |||
| 地下建筑面積 | 28500.92 | m2 | —— | |||
| 地下車庫建筑面積 | 17491.31 | m2 | ||||
| 戶數(shù) | 325 | 戶 | —— | |||
| 容積率 | 2.0 | —— | —— | |||
| 建筑密度 | 20.00% | —— | —— | |||
| 綠化率 | 35.00% | —— | —— | |||
| 規(guī)劃機動車停車數(shù)量 | 529 | 個 | —— | |||
| 夢溪園項目配套公建技術經濟指標 | ||||||
| 類別 | 項目名稱 | 建筑面積（㎡） | 備注 | |||
| 社區(qū)服務及行政辦公 | 業(yè)主委員會及物業(yè)管理 | 202.02 | 3#樓 | |||
| 地上合計建筑面積 | 67339.66 | |||||
3、本次預售棟號：夢溪園2#
4、本次擬 預售套數(shù)：18 套；
本次擬預售面積：3097.72平方米；
擬開盤時間：2023.6
擬竣工交付使用時間：2024.9.30
戶型面積區(qū)間比例
| 住宅 | 戶型 | 總建筑面積（㎡） | 占總比例 | 戶數(shù) | 戶數(shù)比例 |
| 150以下 | 277.24 | 9% | 2 | 11% | |
| 150-180 | 2820.48 | 91% | 16 | 89% | |
| 總計 | 3097.72 | 100% | 18 | 100% |
5、樓盤表（附后）
6、裝修標準
（一）公共部分
1、結構形式：1#-9#樓為剪力墻結構，地下車庫為框架剪力墻結構。
2、外墻：1#-9#樓為鋁板幕墻。
3、首層電梯大堂：墻面：墻磚；頂面：吊頂；地面：暫定大理石。
4、單元門：1#-9#樓為電動平開門。
5、電梯間：安裝兩部或一部電梯，電梯門外包門套。
6、公共樓梯：墻面、頂面：1#-9#樓為膩子涂料。地面：1#-9#樓為地磚或地磚和水泥壓光地面結合。
（二）戶內部分（本工程交房標準為毛坯）
1、入戶門：1#-9#樓為鑄鋁裝甲門。
2、戶內門：無。
3、外窗：外窗采用斷橋鋁合金窗。
4、臥室及客廳：
（1）內墻：石膏找平
（2）室內地面：混凝土麻面
（3）頂棚：膩子找平
5、衛(wèi)生間：（1）墻面：水泥拉毛
（2）頂棚：結構原頂
（3）室內地面：混凝土麻面
6、廚房：（1）墻面：水泥拉毛
（2）頂棚：結構原頂
（3）室內地面：混凝土麻面
7、景觀、綠化：小區(qū)綠地率35%，垃圾由市政集中處理。
8、給水：市政供水，智能水表。
9、電氣：電表，戶內設置電源線，戶內開關插座穿線及面板安裝到位，照明采用普通燈口及白熾燈泡。
10、燃氣：市政管道天然氣，戶內設置計量表。
11、弱電：接入電視光纖網絡系統(tǒng)，辦公室預留網絡插孔。
12、供暖：1#-9#樓供暖方式為集中供暖。
7、預售資金監(jiān)管協(xié)議書（附后）。
8、住房能源消耗指標和節(jié)能措施等（附后）
9、住房質量責任承擔主體和承擔方式：
住房質量責任承擔主體為開新城市開發(fā)建設有限公司，承擔方式根據(jù)質量保證說明書和使用說明書關于房屋維修在保修期內進行維修，如出現(xiàn)重大質量問題，公司根據(jù)相應規(guī)定進行維修或經濟賠償。
10、公共配套設備、設施
| 配套設施明細表 | |||
| 名稱 | 建筑面積（㎡） | 位 置 | 備注 |
| 業(yè)主委員會及物業(yè)管理 | 202.02 | 3#樓 | |
夢溪園項目規(guī)劃車位（529）個，準備向廣大業(yè)主出售或出租。
地下車位處置計劃
該項目地下車位共529個，其中計劃出售506個，銷售均價 23萬元。
物業(yè)管理方案（附后）
為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實行規(guī)范化管理，維護業(yè)主的合法權益，特制定如下物業(yè)管理方案：
物業(yè)公司全權負責業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。
1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理，保障其正常運行；
2、負責樓內外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責清掏化糞池；
3、負責管轄區(qū)日常的秩序維護工作；
4、負責停車場的管理；
5、負責公共區(qū)域綠化的保養(yǎng)和維護；
6、按政府有關部門規(guī)定的收費標準，代收代繳業(yè)主應付的各項費用。
根據(jù)有關法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權：
1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設施設備，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。
3、本物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。甲乙雙方經平等、友好協(xié)商，乙方向甲方一次性付清車位有償使用費。
前期物業(yè)管理招投標完成情況：已完成，中標物業(yè)公司為廊坊艾力楓社物業(yè)服務有限公司；維修資金繳交安排：按規(guī)定繳納。
11、銷售方式：自行銷售
12、物業(yè)管理確認單（附后）
13、本項目不涉及拆遷事宜
樓盤表
| 夢溪園2#住宅 | |||||||
| 序號 | 層號 | 單元 | 房號 | 性質用途 | 建筑面積（㎡） | 單價（元/㎡） | 銷售狀態(tài) |
| 13 | 3 | 1 | 1-301 | 住宅 | 138.86 | 18700 | 未售 |
| 14 | 3 | 1 | 1-302 | 住宅 | 138.38 | 18100 | 未售 |
| 15 | 4 | 1 | 1-401 | 住宅 | 176.52 | 19400 | 未售 |
| 16 | 4 | 1 | 1-402 | 住宅 | 176.04 | 18800 | 未售 |
| 17 | 5 | 1 | 1-501 | 住宅 | 176.52 | 19900 | 未售 |
| 18 | 5 | 1 | 1-502 | 住宅 | 176.04 | 19300 | 未售 |
| 19 | 6 | 1 | 1-601 | 住宅 | 176.52 | 20420 | 未售 |
| 20 | 6 | 1 | 1-602 | 住宅 | 176.04 | 19820 | 未售 |
| 21 | 7 | 1 | 1-701 | 住宅 | 176.52 | 20700 | 未售 |
| 22 | 7 | 1 | 1-702 | 住宅 | 176.04 | 20100 | 未售 |
| 23 | 8 | 1 | 1-801 | 住宅 | 176.52 | 20570 | 未售 |
| 24 | 8 | 1 | 1-802 | 住宅 | 176.04 | 19970 | 未售 |
| 25 | 9 | 1 | 1-901 | 住宅 | 176.52 | 20800 | 未售 |
| 26 | 9 | 1 | 1-902 | 住宅 | 176.04 | 20200 | 未售 |
| 27 | 10 | 1 | 1-1001 | 住宅 | 176.52 | 20850 | 未售 |
| 28 | 10 | 1 | 1-1002 | 住宅 | 176.04 | 20250 | 未售 |
| 29 | 11 | 1 | 1-1101 | 住宅 | 176.52 | 19980 | 未售 |
| 30 | 11 | 1 | 1-1102 | 住宅 | 176.04 | 19380 | 未售 |
| 合計預售面積 | 3097.72 | 套數(shù)：18套 | |||||
| 每套商品房銷售價格不超過備案價，下浮不超過10% | |||||||
廊坊經濟技術開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 聯(lián)系電話：6078269
開新房地產開發(fā)經營有限公司 聯(lián)系電話：0316-2595471
