廊坊市京廊城際房地產開發有限公司開發的悅徠中心B區項目，經廊坊開發區住房和城鄉建設局現場查勘，已具備預售條件，現予以公示（4天）。項目坐落：大北環路北側、經八路西側。本次預售樓號：1#樓，共1幢樓。房屋用途：辦公樓。建筑結構：剪力墻結構。擬預售建筑面積：29060.83平方米。辦公均價：10071元/平方米；最高價：31981元/平方米；最低價5509元/平方米

公示期：2024年5月11日—-2024年5月14日

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悅徠中心B區1#樓樓盤表
辦公：614套， 29060.83㎡；物業辦公：2套，259.76㎡；接待室：1套，123.7㎡；水箱間：1套，74.53㎡。
樓號	樓層	房號	性質 用途	建筑面積 （㎡）	單價	銷售 狀態
1	1	1-101	辦公	64.82	31981	未售
1	1	1-102	辦公	65.29	31981	未售
1	1	1-103	辦公	216.61	31981	未售
1	1	1-104	辦公	47.77	31981	未售
1	1	1-105	辦公	55.12	31981	未售
1	1	1-106	接待室	123.77	21321	未售
1	2	1-201	辦公	45.79	9880	未售
1	2	1-202	辦公	42.69	9880	未售
1	2	1-203	辦公	42.69	9880	未售
1	2	1-204	辦公	42.69	9880	未售
1	2	1-205	辦公	42.72	9880	未售
1	2	1-206	辦公	42.43	9880	未售
1	2	1-207	辦公	42.43	9773	未售
1	2	1-208	辦公	42.69	9667	未售
1	2	1-209	辦公	42.73	9773	未售
1	2	1-210	辦公	63.02	9560	未售
1	2	1-211	辦公	58.49	11053	未售
1	2	1-212	辦公	42.45	10413	未售
1	2	1-213	辦公	42.51	10306	未售
1	2	1-214	辦公	42.45	10306	未售
1	2	1-215	辦公	42.63	10200	未售
1	2	1-216	辦公	50.81	9987	未售
1	2	1-217	辦公	44.32	10413	未售
1	2	1-218	辦公	42.94	10413	未售
1	2	1-219	辦公	42.94	5616	未售
1	2	1-220	辦公	43.50	5616	未售
1	2	1-221	辦公	42.03	8281	未售
1	2	1-222	辦公	42.84	8281	未售
1	2	1-223	辦公	42.84	8281	未售
1	2	1-224	辦公	42.84	8281	未售
1	2	1-225	辦公	45.52	8281	未售
1	3	1-301	辦公	45.80	9773	未售
1	3	1-302	辦公	42.69	9773	未售
1	3	1-303	辦公	42.69	9773	未售
1	3	1-304	辦公	42.69	9773	未售
1	3	1-305	辦公	42.72	9773	未售
1	3	1-306	辦公	42.46	9773	未售
1	3	1-307	辦公	42.46	9667	未售
1	3	1-308	辦公	42.69	9560	未售
1	3	1-309	辦公	42.73	9667	未售
1	3	1-310	辦公	63.02	9454	未售
1	3	1-311	辦公	58.49	10946	未售
1	3	1-312	辦公	42.45	10306	未售
1	3	1-313	辦公	42.51	10200	未售
1	3	1-314	辦公	42.45	10200	未售
1	3	1-315	辦公	42.63	10093	未售
1	3	1-316	辦公	51.16	9880	未售
1	3	1-317	辦公	43.98	10306	未售
1	3	1-318	辦公	42.94	10306	未售
1	3	1-319	辦公	42.94	5509	未售
1	3	1-320	辦公	43.50	5509	未售
1	3	1-321	辦公	42.03	8174	未售
1	3	1-322	辦公	42.84	8174	未售
1	3	1-323	辦公	42.84	8174	未售
1	3	1-324	辦公	42.84	8174	未售
1	3	1-325	辦公	45.52	8174	未售
1	4	1-401	物業辦公	172.74	9773	未售
1	4	1-402	辦公	170.64	9773	未售
1	4	1-403	辦公	42.73	9773	未售
1	4	1-404	辦公	63.02	9560	未售
1	4	1-405	辦公	100.95	10733	未售
1	4	1-406	辦公	42.51	10306	未售
1	4	1-407	辦公	42.45	10306	未售
1	4	1-408	辦公	42.63	10200	未售
1	4	1-409	辦公	51.76	10200	未售
1	4	1-410	辦公	127.79	8707	未售
1	4	1-411	物業辦公	87.02	8707	未售
1	5	1-501	辦公	46.00	9400	未售
1	5	1-502	辦公	42.69	9400	未售
1	5	1-503	辦公	42.69	9400	未售
1	5	1-504	辦公	42.69	9400	未售
1	5	1-505	辦公	42.72	9400	未售
1	5	1-506	辦公	42.46	9400	未售
1	5	1-507	辦公	42.46	9294	未售
1	5	1-508	辦公	42.69	9187	未售
1	5	1-509	辦公	42.73	9294	未售
1	5	1-510	辦公	63.02	9080	未售
1	5	1-511	辦公	58.49	10466	未售
1	5	1-512	辦公	42.45	9933	未售
1	5	1-513	辦公	42.51	9827	未售
1	5	1-514	辦公	42.45	9827	未售
1	5	1-515	辦公	42.63	9933	未售
1	5	1-516	辦公	59.11	10147	未售
1	5	1-517	辦公	21.57	5989	未售
1	5	1-518	辦公	42.03	7801	未售
1	5	1-519	辦公	42.84	7801	未售
1	5	1-520	辦公	42.84	7801	未售
1	5	1-521	辦公	42.84	7801	未售
1	5	1-522	辦公	45.79	7801	未售
1	6	1-601	辦公	46.21	9454	未售
1	6	1-602	辦公	42.88	9454	未售
1	6	1-603	辦公	42.72	9454	未售
1	6	1-604	辦公	42.69	9454	未售
1	6	1-605	辦公	42.72	9454	未售
1	6	1-606	辦公	42.54	9454	未售
1	6	1-607	辦公	42.54	9347	未售
1	6	1-608	辦公	42.69	9240	未售
1	6	1-609	辦公	42.73	9347	未售
1	6	1-610	辦公	63.07	9134	未售
1	6	1-611	辦公	58.66	10520	未售
1	6	1-612	辦公	42.45	9987	未售
1	6	1-613	辦公	42.51	9880	未售
1	6	1-614	辦公	42.45	9880	未售
1	6	1-615	辦公	42.63	9987	未售
1	6	1-616	辦公	59.11	10200	未售
1	6	1-617	辦公	31.63	8174	未售
1	6	1-618	辦公	42.45	7855	未售
1	6	1-619	辦公	42.94	7855	未售
1	6	1-620	辦公	42.94	7855	未售
1	6	1-621	辦公	42.94	7855	未售
1	6	1-622	辦公	45.91	7855	未售
1	7	1-701	辦公	46.21	9507	未售
1	7	1-702	辦公	42.88	9507	未售
1	7	1-703	辦公	42.72	9507	未售
1	7	1-704	辦公	42.69	9507	未售
1	7	1-705	辦公	42.72	9507	未售
1	7	1-706	辦公	42.54	9507	未售
1	7	1-707	辦公	42.54	9400	未售
1	7	1-708	辦公	42.69	9294	未售
1	7	1-709	辦公	42.73	9400	未售
1	7	1-710	辦公	63.07	9187	未售
1	7	1-711	辦公	58.66	10573	未售
1	7	1-712	辦公	42.45	10040	未售
1	7	1-713	辦公	42.51	9933	未售
1	7	1-714	辦公	42.45	9933	未售
1	7	1-715	辦公	42.63	10040	未售
1	7	1-716	辦公	59.11	10253	未售
1	7	1-717	辦公	31.63	8228	未售
1	7	1-718	辦公	42.45	7908	未售
1	7	1-719	辦公	42.94	7908	未售
1	7	1-720	辦公	42.94	7908	未售
1	7	1-721	辦公	42.94	7908	未售
1	7	1-722	辦公	45.91	7908	未售
1	8	1-801	辦公	46.21	9560	未售
1	8	1-802	辦公	42.88	9560	未售
1	8	1-803	辦公	42.72	9560	未售
1	8	1-804	辦公	42.69	9560	未售
1	8	1-805	辦公	42.72	9560	未售
1	8	1-806	辦公	42.54	9560	未售
1	8	1-807	辦公	42.54	9454	未售
1	8	1-808	辦公	42.69	9347	未售
1	8	1-809	辦公	42.73	9454	未售
1	8	1-810	辦公	63.07	9240	未售
1	8	1-811	辦公	58.66	10626	未售
1	8	1-812	辦公	42.45	10093	未售
1	8	1-813	辦公	42.51	9987	未售
1	8	1-814	辦公	42.45	9987	未售
1	8	1-815	辦公	42.63	10093	未售
1	8	1-816	辦公	59.11	10306	未售
1	8	1-817	辦公	31.63	8281	未售
1	8	1-818	辦公	42.45	7961	未售
1	8	1-819	辦公	42.94	7961	未售
1	8	1-820	辦公	42.94	7961	未售
1	8	1-821	辦公	42.94	7961	未售
1	8	1-822	辦公	45.91	7961	未售
1	9	1-901	辦公	46.21	9614	未售
1	9	1-902	辦公	42.88	9614	未售
1	9	1-903	辦公	42.72	9614	未售
1	9	1-904	辦公	42.69	9614	未售
1	9	1-905	辦公	42.72	9614	未售
1	9	1-906	辦公	42.54	9614	未售
1	9	1-907	辦公	42.54	9507	未售
1	9	1-908	辦公	42.69	9400	未售
1	9	1-909	辦公	42.73	9507	未售
1	9	1-910	辦公	63.07	9294	未售
1	9	1-911	辦公	58.66	10680	未售
1	9	1-912	辦公	42.45	10147	未售
1	9	1-913	辦公	42.51	10040	未售
1	9	1-914	辦公	42.45	10040	未售
1	9	1-915	辦公	42.63	10147	未售
1	9	1-916	辦公	59.11	10360	未售
1	9	1-917	辦公	31.63	8334	未售
1	9	1-918	辦公	42.45	8014	未售
1	9	1-919	辦公	42.94	8014	未售
1	9	1-920	辦公	42.94	8014	未售
1	9	1-921	辦公	42.94	8014	未售
1	9	1-922	辦公	45.91	8014	未售
1	10	1-1001	辦公	46.45	9667	未售
1	10	1-1002	辦公	42.91	9667	未售
1	10	1-1003	辦公	42.76	9667	未售
1	10	1-1004	辦公	42.69	9667	未售
1	10	1-1005	辦公	42.72	9667	未售
1	10	1-1006	辦公	42.57	9667	未售
1	10	1-1007	辦公	42.57	9560	未售
1	10	1-1008	辦公	42.69	9454	未售
1	10	1-1009	辦公	42.73	9560	未售
1	10	1-1010	辦公	63.07	9347	未售
1	10	1-1011	辦公	101.27	10520	未售
1	10	1-1012	辦公	42.51	10093	未售
1	10	1-1013	辦公	42.45	10093	未售
1	10	1-1014	辦公	42.63	10200	未售
1	10	1-1015	辦公	59.11	10413	未售
1	10	1-1016	辦公	31.63	9347	未售
1	10	1-1017	辦公	42.45	9134	未售
1	10	1-1018	辦公	42.94	9134	未售
1	10	1-1019	辦公	42.94	9134	未售
1	10	1-1020	辦公	42.94	9134	未售
1	10	1-1021	辦公	46.18	9134	未售
1	11	1-1101	辦公	46.45	9720	未售
1	11	1-1102	辦公	42.91	9720	未售
1	11	1-1103	辦公	42.76	9720	未售
1	11	1-1104	辦公	42.69	9720	未售
1	11	1-1105	辦公	42.72	9720	未售
1	11	1-1106	辦公	42.57	9720	未售
1	11	1-1107	辦公	42.57	9614	未售
1	11	1-1108	辦公	42.69	9507	未售
1	11	1-1109	辦公	42.73	9614	未售
1	11	1-1110	辦公	63.07	9400	未售
1	11	1-1111	辦公	101.27	10573	未售
1	11	1-1112	辦公	42.51	10147	未售
1	11	1-1113	辦公	42.45	10147	未售
1	11	1-1114	辦公	42.63	10253	未售
1	11	1-1115	辦公	59.11	10466	未售
1	11	1-1116	辦公	31.63	9400	未售
1	11	1-1117	辦公	42.45	9187	未售
1	11	1-1118	辦公	42.94	9187	未售
1	11	1-1119	辦公	42.94	9187	未售
1	11	1-1120	辦公	42.94	9187	未售
1	11	1-1121	辦公	46.18	9187	未售
1	12	1-1201	辦公	46.45	9773	未售
1	12	1-1202	辦公	42.91	9773	未售
1	12	1-1203	辦公	42.76	9773	未售
1	12	1-1204	辦公	42.69	9773	未售
1	12	1-1205	辦公	42.72	9773	未售
1	12	1-1206	辦公	42.57	9773	未售
1	12	1-1207	辦公	42.57	9667	未售
1	12	1-1208	辦公	42.69	9560	未售
1	12	1-1209	辦公	42.73	9667	未售
1	12	1-1210	辦公	63.07	9454	未售
1	12	1-1211	辦公	101.27	10626	未售
1	12	1-1212	辦公	42.51	10200	未售
1	12	1-1213	辦公	42.45	10200	未售
1	12	1-1214	辦公	42.63	10306	未售
1	12	1-1215	辦公	59.11	10520	未售
1	12	1-1216	辦公	31.63	9454	未售
1	12	1-1217	辦公	42.45	9240	未售
1	12	1-1218	辦公	42.94	9240	未售
1	12	1-1219	辦公	42.94	9240	未售
1	12	1-1220	辦公	42.94	9240	未售
1	12	1-1221	辦公	46.18	9240	未售
1	13	1-1301	辦公	46.45	9827	未售
1	13	1-1302	辦公	42.91	9827	未售
1	13	1-1303	辦公	42.76	9827	未售
1	13	1-1304	辦公	42.69	9827	未售
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1	13	1-1307	辦公	42.57	9720	未售
1	13	1-1308	辦公	42.69	9614	未售
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1	13	1-1311	辦公	101.27	10680	未售
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1	13	1-1313	辦公	42.45	10253	未售
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1	13	1-1315	辦公	59.11	10573	未售
1	13	1-1316	辦公	31.63	9507	未售
1	13	1-1317	辦公	42.45	9294	未售
1	13	1-1318	辦公	42.94	9294	未售
1	13	1-1319	辦公	42.94	9294	未售
1	13	1-1320	辦公	42.94	9294	未售
1	13	1-1321	辦公	46.18	9294	未售
1	14	1-1401	辦公	46.49	9560	未售
1	14	1-1402	辦公	42.94	9560	未售
1	14	1-1403	辦公	42.94	9560	未售
1	14	1-1404	辦公	42.94	9560	未售
1	14	1-1405	辦公	42.73	9560	未售
1	14	1-1406	辦公	42.63	9560	未售
1	14	1-1407	辦公	42.63	9454	未售
1	14	1-1408	辦公	42.72	9347	未售
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1	27	1-2705	辦公	42.82	10573	未售
1	27	1-2706	辦公	42.76	10573	未售
1	27	1-2707	辦公	42.76	10466	未售
1	27	1-2708	辦公	42.79	10360	未售
1	27	1-2709	辦公	42.81	10466	未售
1	27	1-2710	辦公	63.17	10253	未售
1	27	1-2711	辦公	101.94	11426	未售
1	27	1-2712	辦公	42.63	10999	未售
1	27	1-2713	辦公	42.58	10999	未售
1	27	1-2714	辦公	42.69	11106	未售
1	27	1-2715	辦公	59.51	11319	未售
1	27	1-2716	辦公	32.22	10253	未售
1	27	1-2717	辦公	42.48	10040	未售
1	27	1-2718	辦公	42.97	10040	未售
1	27	1-2719	辦公	42.97	10040	未售
1	27	1-2720	辦公	42.97	10040	未售
1	27	1-2721	辦公	46.49	10040	未售
1	28	1-2801	辦公	46.73	10626	未售
1	28	1-2802	辦公	42.97	10626	未售
1	28	1-2803	辦公	42.97	10626	未售
1	28	1-2804	辦公	42.97	10626	未售
1	28	1-2805	辦公	42.82	10626	未售
1	28	1-2806	辦公	42.76	10626	未售
1	28	1-2807	辦公	42.76	10520	未售
1	28	1-2808	辦公	42.79	10413	未售
1	28	1-2809	辦公	42.81	10520	未售
1	28	1-2810	辦公	63.17	10306	未售
1	28	1-2811	辦公	101.94	11479	未售
1	28	1-2812	辦公	42.63	11053	未售
1	28	1-2813	辦公	42.58	11053	未售
1	28	1-2814	辦公	42.69	11159	未售
1	28	1-2815	辦公	59.51	11372	未售
1	28	1-2816	辦公	32.22	10306	未售
1	28	1-2817	辦公	42.48	10093	未售
1	28	1-2818	辦公	42.97	10093	未售
1	28	1-2819	辦公	42.97	10093	未售
1	28	1-2820	辦公	42.97	10093	未售
1	28	1-2821	辦公	46.49	10093	未售
1	29	1-2901	辦公	46.73	10680	未售
1	29	1-2902	辦公	42.97	10680	未售
1	29	1-2903	辦公	42.97	10680	未售
1	29	1-2904	辦公	42.97	10680	未售
1	29	1-2905	辦公	42.82	10680	未售
1	29	1-2906	辦公	42.76	10680	未售
1	29	1-2907	辦公	42.76	10573	未售
1	29	1-2908	辦公	42.79	10466	未售
1	29	1-2909	辦公	42.81	10573	未售
1	29	1-2910	辦公	63.17	10360	未售
1	29	1-2911	辦公	101.94	11532	未售
1	29	1-2912	辦公	42.63	11106	未售
1	29	1-2913	辦公	42.58	11106	未售
1	29	1-2914	辦公	42.69	11213	未售
1	29	1-2915	辦公	59.51	11426	未售
1	29	1-2916	辦公	32.22	10360	未售
1	29	1-2917	辦公	42.48	10147	未售
1	29	1-2918	辦公	42.97	10147	未售
1	29	1-2919	辦公	42.97	10147	未售
1	29	1-2920	辦公	42.97	10147	未售
1	29	1-2921	辦公	46.49	10147	未售
1	30	1-3001	辦公	46.73	10306	未售
1	30	1-3002	辦公	42.97	10306	未售
1	30	1-3003	辦公	42.97	10306	未售
1	30	1-3004	辦公	42.97	10306	未售
1	30	1-3005	辦公	42.82	10306	未售
1	30	1-3006	辦公	42.76	10306	未售
1	30	1-3007	辦公	42.76	10200	未售
1	30	1-3008	辦公	42.79	10093	未售
1	30	1-3009	辦公	42.81	10200	未售
1	30	1-3010	辦公	63.17	9987	未售
1	30	1-3011	辦公	101.94	11159	未售
1	30	1-3012	辦公	42.63	10733	未售
1	30	1-3013	辦公	42.58	10733	未售
1	30	1-3014	辦公	42.69	10839	未售
1	30	1-3015	辦公	59.51	11053	未售
1	30	1-3016	辦公	32.22	9987	未售
1	30	1-3017	辦公	42.48	9773	未售
1	30	1-3018	辦公	42.97	9773	未售
1	30	1-3019	辦公	42.97	9773	未售
1	30	1-3020	辦公	42.97	9773	未售
1	30	1-3021	辦公	46.49	9773	未售
1	屋頂	水箱間	水箱間	74.53	10000	未售

廊坊開發區住房和城鄉建設局聯系電話：6078269

廊坊市京廊城際房地產開發有限公司聯系電話：0316-7816666

京廊城際產業園南區項目

悅徠中心B區1#樓預售方案

1、項目基本情況
項目名稱：京廊城際產業園南區項目
法人代表人：薛志軍
聯系電話：0316-7816666
坐落位置：大北環路北側、經八路西側
總體項目開竣工時間：
2023年11月24日—2026年6月21日
項目情況：
項目分為悅徠中心A區（包括1#樓、2#樓）、B區（包括1#樓、2#樓）開發建設。
各種配套設施開竣工時間安排：2023年11月至2026年6月
一、二區規劃總平面圖中所有指示表：
經濟技術指標表（悅徠中心A區）
指標 單位 數值 備注
總用地面積 平方米 10619.9
總建筑面積 平方米 68228.55
地上總建筑面積 平方米 54874.67
其中 辦公面積 平方米 41182.3
停車樓面積 平方米 8514.86 不計容面積
商業面積 平方米 4984.91
物業辦公用房 平方米 192.6
總計容建筑面積 平方米 46911.36
地下總建筑面積 平方米 13353.88
其中 地下車庫面積 平方米 10389.69
地下設備用房面積 平方米 2964.19
機動車停車位 個 374
其中 停車樓停車 個 131
地面匝道橋下停車 個 99
地下車庫停車 個 144
非機動車停車位 個 1122

經濟技術指標表（悅徠中心B區）
指標 單位 數值 備注
總用地面積 平方米 11861.71
總建筑面積 平方米 75394.8
地上總建筑面積 平方米 60147.8
其中 辦公面積 平方米 43286.97
停車樓面積 平方米 10533.69 不計容面積
商業面積 平方米 6134.54
物業辦公用房 平方米 192.6
總計容建筑面積 平方米 50170.7
地下總建筑面積 平方米 15247
其中 地下車庫面積 平方米 12773.78
地下設備用房面積 平方米 2473.22
機動車停車位 個 398
其中 停車樓停車 個 179
地面匝道橋下停車 個 69
地下車庫停車 個 150
非機動車停車位 個 1191

2、 本次預售棟號：悅徠中心B區1號樓
本次預售面積：29518.89平方米，本次預售套數614套。
擬竣工交付使用時間：2026年6月30日
開盤時間：2024年5月份
樓盤表（見附表一）（附后）
3、交房標準
地面：水泥抹面
墻面：水泥抹面
頂棚：水泥抹面
窗戶：斷橋鋁合金外窗
陽臺：無
供熱方式：市政供暖
電視、電話系統： 預留插口
供 電：220V入戶一戶一表（遠程表）；
供 水：分戶水表計量，管道引致設計配水點，預留接口
衛 生 間：地面水泥抹面、墻面水泥抹面、頂棚水泥抹面
燃氣：無
可視對講：每戶設置可視對講終端。
5、房屋預測成果備案表（附后）
6、預售資金監管協議書（附后）
7、住房能源消耗指標和節能措施等（公共建筑節能設計審查備案表）（附后）
8、住房質量責任主體承擔與承擔方式
住房質量責任主體承擔由廊坊市京廊城際房地產開發有限公司承擔。承擔方式依據《河北省商品住宅質量保證書》及《河北省商品住宅使用說明書》相關保修內容及保修期限為準。公司承擔保修期內所有項目的維修責任，如出現質量問題，公司依據與業主簽訂的《河北省商品住宅質量保證書》相關條款進行賠償及維修。
9、公共配套設備、設施
1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。
3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。
規劃車位329個配建 329 個 其中302個 對外銷售最高價格為 15 萬/個、最低價格為10萬/個。
物業管理確認單（附后）
前期物業管理招投標完成情況已完成。
維修資金繳交安排：按規定繳納。
10、銷售方式、自行銷售