廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司（榮盛錦繡天悅二地塊2-2#樓、2-9#樓）預售公示

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的天悅家園二地塊2—2#、2—9#樓，經廊坊開發區住房和規劃建設局現場勘查，已具備預售條件，現予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開發區嘉軒路東側、梨園路西側、居易路北側。本次預售樓號：二地塊2-2#樓、2-9#樓，共兩幢。房屋用途：住宅。建筑結構：剪力墻。擬預售建筑面積22003.68平方米。均價：11581元/平方米。

公示期：2020年6月23日———2020年6月26日

天悅家園2–2#、2–9#樓預售方案

  • 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模

企業名稱：廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司

法    人：蔡林

聯系電話：0316-2239888

項目名稱：天悅家園

項目坐落：嘉軒路東側，梨園路西側

建設規模：62900.3平方米（規劃建筑面積）

  1. 總體項目計劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2-1#2020年4月20日2023年5月6日
2-2#2020年4月20日2023年5月6日
2-3#2020年4月20日2023年5月6日
2-4#2020年4月20日2023年5月6日
2-5#2020年4月20日2023年5月6日
2-6#2020年4月20日2023年5月6日
2-7#2020年4月20日2023年5月6日
2-8#2020年4月20日2023年5月6日
2-9#2020年4月20日2023年5月6日
2-10#2020年4月20日2023年5月6日
2-11#2020年4月20日2023年5月6日
2-12#2020年4月20日2023年5月6日
2-13#2020年4月20日2023年5月6日
2-15#2020年4月20日2023年5月6日

2、項目分期情況

一期2-1#-13#、15#
  • 配套設施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2#配套公共服務設施2020年4月20日2023年5月6日
3#、14#配套公共服務設施2020年4月20日2023年5月6日
其余配套設施均在住宅樓內，與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區經濟技術指標

地塊二經濟技術指標表：

二地塊技術經紀指標表
用地面積（m2）61678.8
總建筑面積（m2）203314.1
其中地上面積123357.6
其中住宅（m2）119696.6
配套設施及商業（m2）3661
地下面積79956.5
其中地下車庫（m2）65765
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數（戶）1228
機動車位（輛）1879
非機動車位（輛）2641
  • 配套公建一覽表
居住區配套公共服務設施一覽表
　項目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）
地上建筑面積地下建筑面積
地塊一教育設施幼兒園8100　8100
文化體育設施配套健身設施　　　
文化活動站1100　　
醫療衛生及社會福利衛生站220　　
社區養老服務設施1200　　
社區服務及行政辦公社區居委會工作用房1540　　
業主委員會及物業管理1172　　
市政設施公廁200　　
垃圾收集站　　120
　配套商業服務設施5100　　
　合計建筑面積　18632　8220
  • 本次預售樓號：2–2#、2–9#住宅

本次預售套數：住宅248套

本次預售面積：22003.68平方米；

擬竣工交付時間：2023年5月6日

開盤時間擬定：2020年6月

天悅家園2-2#樓樓盤表

地下室:33套，面積828.51㎡；住宅:120 套，面積10785.6㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態
2–2-11–101地下室24.271500未售
2–2-11–102地下室18.061500未售
2–2-11–103地下室22.391500未售
2–2-11–104地下室30.041500未售
2–2-11–105地下室17.931500未售
2–2-11–106地下室33.561500未售
2–2-11–107地下室28.011500未售
2–2-11–108地下室32.321500未售
2–2-11–109地下室15.651500未售
2–2-11–110地下室22.291500未售
2–2-11–111地下室23.681500未售
2–2-11–112地下室22.291500未售
2–2-11–113地下室15.651500未售
2–2-11–114地下室32.321500未售
2–2-11–115地下室34.861500未售
2–2-11–116地下室36.141500未售
2–2-11–117地下室27.071500未售
2–2-11–118地下室36.141500未售
2–2-11–119地下室34.861500未售
2–2-11–120地下室32.321500未售
2–2-11–121地下室15.651500未售
2–2-11–122地下室22.291500未售
2–2-11–123地下室23.681500未售
2–2-11–124地下室22.291500未售
2–2-11–125地下室15.651500未售
2–2-11–126地下室32.321500未售
2–2-11–127地下室28.221500未售
2–2-11–128地下室28.011500未售
2–2-11–129地下室17.931500未售
2–2-11–130地下室18.341500未售
2–2-11–131地下室30.041500未售
2–2-11–132地下室22.391500未售
2–2-11–133地下室11.851500未售
2–231-301住宅109.9811368未售
2–231-302住宅83.0311068未售
2–232-301住宅83.0311068未售
2–232-302住宅83.0311068未售
2–233-301住宅83.0311268未售
2–233-302住宅83.0311068未售
2–234-301住宅83.0311068未售
2–234-302住宅109.9811268未售
2–241-401住宅109.9811268未售
2–241-402住宅83.0310968未售
2–242-401住宅83.0310968未售
2–242-402住宅83.0310968未售
2–243-401住宅83.0311168未售
2–243-402住宅83.0310968未售
2–244-401住宅83.0310968未售
2–244-402住宅109.9811168未售
2–251-501住宅109.9811568未售
2–251-502住宅83.0311268未售
2–252-501住宅83.0311268未售
2–252-502住宅83.0311268未售
2–253-501住宅83.0311468未售
2–253-502住宅83.0311268未售
2–254-501住宅83.0311268未售
2–254-502住宅109.9811468未售
2–261-601住宅109.9811648未售
2–261-602住宅83.0311348未售
2–262-601住宅83.0311348未售
2–262-602住宅83.0311348未售
2–263-601住宅83.0311548未售
2–263-602住宅83.0311348未售
2–264-601住宅83.0311348未售
2–264-602住宅109.9811548未售
2–271-701住宅109.9811698未售
2–271-702住宅83.0311398未售
2–272-701住宅83.0311398未售
2–272-702住宅83.0311398未售
2–273-701住宅83.0311598未售
2–273-702住宅83.0311398未售
2–274-701住宅83.0311398未售
2–274-702住宅109.9811598未售
2–281-801住宅109.9811748未售
2–281-802住宅83.0311448未售
2–282-801住宅83.0311448未售
2–282-802住宅83.0311448未售
2–283-801住宅83.0311648未售
2–283-802住宅83.0311448未售
2–284-801住宅83.0311448未售
2–284-802住宅109.9811648未售
2–291-901住宅110.3411778未售
2–291-902住宅83.0811478未售
2–292-901住宅83.0811478未售
2–292-902住宅83.3211478未售
2–293-901住宅83.3211678未售
2–293-902住宅83.0811478未售
2–294-901住宅83.0811478未售
2–294-902住宅110.3411678未售
2–2101-1001住宅110.3411808未售
2–2101-1002住宅83.0811508未售
2–2102-1001住宅83.0811508未售
2–2102-1002住宅83.3211508未售
2–2103-1001住宅83.3211708未售
2–2103-1002住宅83.0811508未售
2–2104-1001住宅83.0811508未售
2–2104-1002住宅110.3411708未售
2–2111-1101住宅110.3411838未售
2–2111-1102住宅83.0811538未售
2–2112-1101住宅83.0811538未售
2–2112-1102住宅83.3211538未售
2–2113-1101住宅83.3211738未售
2–2113-1102住宅83.0811538未售
2–2114-1101住宅83.0811538未售
2–2114-1102住宅110.3411738未售
2–2121-1201住宅110.3411868未售
2–2121-1202住宅83.0811568未售
2–2122-1201住宅83.0811568未售
2–2122-1202住宅83.3211568未售
2–2123-1201住宅83.3211768未售
2–2123-1202住宅83.0811568未售
2–2124-1201住宅83.0811568未售
2–2124-1202住宅110.3411768未售
2–2131-1301住宅110.3411898未售
2–2131-1302住宅83.0811598未售
2–2132-1301住宅83.0811598未售
2–2132-1302住宅83.3211598未售
2–2133-1301住宅83.3211798未售
2–2133-1302住宅83.0811598未售
2–2134-1301住宅83.0811598未售
2–2134-1302住宅110.3411798未售
2–2141-1401住宅110.3411698未售
2–2141-1402住宅83.0811398未售
2–2142-1401住宅83.0811398未售
2–2142-1402住宅83.3211398未售
2–2143-1401住宅83.3211598未售
2–2143-1402住宅83.0811398未售
2–2144-1401住宅83.0811398未售
2–2144-1402住宅110.3411598未售
2–2151-1501住宅110.3411928未售
2–2151-1502住宅83.0811628未售
2–2152-1501住宅83.0811628未售
2–2152-1502住宅83.3211628未售
2–2153-1501住宅83.3211828未售
2–2153-1502住宅83.0811628未售
2–2154-1501住宅83.0811628未售
2–2154-1502住宅110.3411828未售
2–2161-1601住宅110.3411958未售
2–2161-1602住宅83.0811658未售
2–2162-1601住宅83.0811658未售
2–2162-1602住宅83.3211658未售
2–2163-1601住宅83.3211858未售
2–2163-1602住宅83.0811658未售
2–2164-1601住宅83.0811658未售
2–2164-1602住宅110.3411858未售
2–2171-1701住宅110.3411158未售
2–2171-1702住宅83.0810858未售
2–2172-1701住宅83.0810858未售
2–2172-1702住宅83.3210858未售
2–2173-1701住宅83.3211058未售
2–2173-1702住宅83.0810858未售
2–2174-1701住宅83.0810858未售
2–2174-1702住宅110.3411058未售

天悅家園2-9#樓 樓盤表

地下室:31套，面積746.63㎡；住宅:128套，面積11218.08㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態
2–9-11–101地下室13.031500未售
2–9-11–102地下室22.841500未售
2–9-11–103地下室19.821500未售
2–9-11–104地下室12.301500未售
2–9-11–105地下室30.271500未售
2–9-11–106地下室30.501500未售
2–9-11–107地下室34.921500未售
2–9-11–108地下室16.911500未售
2–9-11–109地下室24.081500未售
2–9-11–110地下室25.581500未售
2–9-11–111地下室24.081500未售
2–9-11–112地下室16.911500未售
2–9-11–113地下室34.921500未售
2–9-11–114地下室28.651500未售
2–9-11–115地下室29.251500未售
2–9-11–116地下室23.881500未售
2–9-11–117地下室23.881500未售
2–9-11–118地下室28.651500未售
2–9-11–119地下室34.921500未售
2–9-11–120地下室16.911500未售
2–9-11–121地下室24.081500未售
2–9-11–122地下室25.581500未售
2–9-11–123地下室24.081500未售
2–9-11–124地下室16.911500未售
2–9-11–125地下室34.921500未售
2–9-11–126地下室30.501500未售
2–9-11–127地下室30.271500未售
2–9-11–128地下室12.301500未售
2–9-11–129地下室19.821500未售
2–9-11–130地下室22.841500未售
2–9-11–131地下室13.031500未售
2–911-101住宅107.2612608未售
2–911-102住宅80.9812108未售
2–912-101住宅80.9812108未售
2–912-102住宅80.9812108未售
2–913-101住宅80.9812308未售
2–913-102住宅80.9812008未售
2–914-101住宅80.9812008未售
2–914-102住宅107.2612408未售
2–921-201住宅107.2611408未售
2–921-202住宅80.9811108未售
2–922-201住宅80.9811108未售
2–922-202住宅80.9811108未售
2–923-201住宅80.9811308未售
2–923-202住宅80.9811108未售
2–924-201住宅80.9811008未售
2–924-202住宅107.2611208未售
2–931-301住宅107.2611608未售
2–931-302住宅80.9811308未售
2–932-301住宅80.9811308未售
2–932-302住宅80.9811308未售
2–933-301住宅80.9811508未售
2–933-302住宅80.9811308未售
2–934-301住宅80.9811208未售
2–934-302住宅107.2611408未售
2–941-401住宅107.2611508未售
2–941-402住宅80.9811208未售
2–942-401住宅80.9811208未售
2–942-402住宅80.9811208未售
2–943-401住宅80.9811408未售
2–943-402住宅80.9811208未售
2–944-401住宅80.9811108未售
2–944-402住宅107.2611308未售
2–951-501住宅107.2611808未售
2–951-502住宅80.9811508未售
2–952-501住宅80.9811508未售
2–952-502住宅80.9811508未售
2–953-501住宅80.9811708未售
2–953-502住宅80.9811508未售
2–954-501住宅80.9811408未售
2–954-502住宅107.2611608未售
2–961-601住宅107.2611888未售
2–961-602住宅80.9811588未售
2–962-601住宅80.9811588未售
2–962-602住宅80.9811588未售
2–963-601住宅80.9811788未售
2–963-602住宅80.9811588未售
2–964-601住宅80.9811488未售
2–964-602住宅107.2611688未售
2–971-701住宅107.2611938未售
2–971-702住宅80.9811638未售
2–972-701住宅80.9811638未售
2–972-702住宅80.9811638未售
2–973-701住宅80.9811838未售
2–973-702住宅80.9811638未售
2–974-701住宅80.9811538未售
2–974-702住宅107.2611738未售
2–981-801住宅107.2611988未售
2–981-802住宅80.9811688未售
2–982-801住宅80.9811688未售
2–982-802住宅80.9811688未售
2–983-801住宅80.9811888未售
2–983-802住宅80.9811688未售
2–984-801住宅80.9811588未售
2–984-802住宅107.2611788未售
2–991-901住宅107.6112018未售
2–991-902住宅81.0311718未售
2–992-901住宅81.0311718未售
2–992-902住宅81.2611718未售
2–993-901住宅81.2611918未售
2–993-902住宅81.0311718未售
2–994-901住宅81.0311618未售
2–994-902住宅107.6111818未售
2–9101-1001住宅107.6112048未售
2–9101-1002住宅81.0311748未售
2–9102-1001住宅81.0311748未售
2–9102-1002住宅81.2611748未售
2–9103-1001住宅81.2611948未售
2–9103-1002住宅81.0311748未售
2–9104-1001住宅81.0311648未售
2–9104-1002住宅107.6111848未售
2–9111-1101住宅107.6112078未售
2–9111-1102住宅81.0311778未售
2–9112-1101住宅81.0311778未售
2–9112-1102住宅81.2611778未售
2–9113-1101住宅81.2611978未售
2–9113-1102住宅81.0311778未售
2–9114-1101住宅81.0311678未售
2–9114-1102住宅107.6111878未售
2–9121-1201住宅107.6112108未售
2–9121-1202住宅81.0311808未售
2–9122-1201住宅81.0311808未售
2–9122-1202住宅81.2611808未售
2–9123-1201住宅81.2612008未售
2–9123-1202住宅81.0311808未售
2–9124-1201住宅81.0311708未售
2–9124-1202住宅107.6111908未售
2–9131-1301住宅107.6112138未售
2–9131-1302住宅81.0311838未售
2–9132-1301住宅81.0311838未售
2–9132-1302住宅81.2611838未售
2–9133-1301住宅81.2612038未售
2–9133-1302住宅81.0311838未售
2–9134-1301住宅81.0311738未售
2–9134-1302住宅107.6111938未售
2–9141-1401住宅107.6111938未售
2–9141-1402住宅81.0311638未售
2–9142-1401住宅81.0311638未售
2–9142-1402住宅81.2611638未售
2–9143-1401住宅81.2611838未售
2–9143-1402住宅81.0311638未售
2–9144-1401住宅81.0311538未售
2–9144-1402住宅107.6111738未售
2–9151-1501住宅107.6112168未售
2–9151-1502住宅81.0311868未售
2–9152-1501住宅81.0311868未售
2–9152-1502住宅81.2611868未售
2–9153-1501住宅81.2612068未售
2–9153-1502住宅81.0311868未售
2–9154-1501住宅81.0311768未售
2–9154-1502住宅107.6111968未售
2–9161-1601住宅107.6111368未售
2–9161-1602住宅81.0311068未售
2–9162-1601住宅81.0311068未售
2–9162-1602住宅81.2611068未售
2–9163-1601住宅81.2611268未售
2–9163-1602住宅81.0311068未售
2–9164-1601住宅81.0310968未售
2–9164-1602住宅107.6111168未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

四、裝修標準

結構形式：剪力墻；

外    墻：高層：石材門頭，第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆，門頭為石材；

戶 內 門：預留洞口，業主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內地面：衛生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內    墻：粉刷石膏（衛生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：膩子；（衛生間、廚房為防水膩子）

樓    梯： 踏步1-2.5層為地磚，其余樓層為水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛生間為散熱器采暖，其它為地熱地輻射采暖；

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內通向陽臺處、公共部位門、門聯窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

  • 預售資金監管協議書（見附件）

六、住房能源消耗指標和節能措施（見附件）

七、住房質量責任承擔主體和承擔方式；

住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。

承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據國家規定的最低保修期限，免費承擔保修期內項目的維修責任，并根據實際情況承諾修復期限。

八、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排，物業管理方案、前期物業招投標完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業管理制度，有效的實行規范化管理，維護業主的合法權益，特制定如下物業管理方案：

物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。

1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責清掏化糞池；

3、負責管轄區日常的安全保衛工作；

4、負責業主汽車的管理；

5、負責公共區域綠化地的保養和維護；

6、按政府有關部門規定的收費標準，代收代繳業主應付的各項費用。

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。

3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

小區配建車位5875個，最高價10萬/個，最低價9萬/個

車位銷售方式：開發商自行銷售。

天悅家園小區已完成物業招投標手續，中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司開發區分公司。維修基金按計劃繳納。

九、其他相關資料。

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廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話：6078269

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司電話：0316—2133333