廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的天悅家園二地塊2—12#樓，經(jīng)廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)勘查，已具備預(yù)售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。

天悅家園坐落：廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉軒路東側(cè)、梨園路西側(cè)、居易路北側(cè)。

本次預(yù)售樓號(hào)：二地塊2-12#樓，共一幢。

房屋用途：住宅。建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻。

擬預(yù)售建筑面積12593.72平方米。

均價(jià)：11500元/平方米。

公示期：2020年11月20日———2020年11月24日

天悅家園2–12#樓預(yù)售方案

• 企業(yè)基本情況、建設(shè)項(xiàng)目名稱、坐落、規(guī)模

企業(yè)名稱：廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法    人：蔡林

聯(lián)系電話：0316-2239888

項(xiàng)目名稱：天悅家園

項(xiàng)目坐落：嘉軒路東側(cè)，梨園路西側(cè)

建設(shè)規(guī)模：62900.3平方米（規(guī)劃建筑面積）

1. 總體項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間

樓號(hào)	開(kāi)工時(shí)間	竣工時(shí)間
2-1#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-2#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-3#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-4#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-5#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-6#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-7#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-8#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-9#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-10#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-11#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-12#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-13#	2020年4月20日	2022年5月6日
2-15#	2020年4月20日	2022年5月6日

2、項(xiàng)目分期情況

一期	2-1#-13#、15#

• 配套設(shè)施開(kāi)竣工時(shí)間

樓號(hào)	開(kāi)工時(shí)間	竣工時(shí)間
2#配套公共服務(wù)設(shè)施	2020年4月20日	2022年5月6日
3#、14#配套公共服務(wù)設(shè)施	2020年4月20日	2022年5月6日
其余配套設(shè)施均在住宅樓內(nèi)，與住宅樓同期開(kāi)工同期竣工

4、天悅家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

地塊二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：

二地塊技術(shù)經(jīng)紀(jì)指標(biāo)表
用地面積（m2）			61678.8
總建筑面積（m2）			203314.1
其中	地上面積		123357.6
	其中	住宅（m2）	119696.6
		配套設(shè)施及商業(yè)（m2）	3661
	地下面積		79956.5
	其中	地下車(chē)庫(kù)（m2）	65765
容積率			2
建筑密度			20%
綠地率			35%
戶數(shù)（戶）			1228
機(jī)動(dòng)車(chē)位（輛）			1879
非機(jī)動(dòng)車(chē)位（輛）			2641

• 配套公建一覽表

居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表
	項(xiàng)目名稱		建筑面積（m2）		用地面積（m2）
			地上建筑面積	地下建筑面積
地塊一	教育設(shè)施	幼兒園	8100		8100
	文化體育設(shè)施	配套健身設(shè)施
		文化活動(dòng)站	1100
	醫(yī)療衛(wèi)生及社會(huì)福利	衛(wèi)生站	220
		社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施	1200
	社區(qū)服務(wù)及行政辦公	社區(qū)居委會(huì)工作用房	1540
		業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理	1172
	市政設(shè)施	公廁	200
		垃圾收集站			120
		配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施	5100
	合計(jì)建筑面積		18632		8220

• 本次預(yù)售樓號(hào)：2–12#住宅

本次預(yù)售套數(shù)：住宅144套

本次預(yù)售面積：12593.72平方米；

擬竣工交付時(shí)間：2023年6月30日

開(kāi)盤(pán)時(shí)間擬定：2020年12月

天悅家園12#樓 樓盤(pán)表

地下室:14套，面積354.03㎡；住宅:144套，面積12593.72㎡

樓號(hào)	樓層	房號(hào)	性質(zhì)用途	建筑面積（㎡）	單價(jià)	銷(xiāo)售狀態(tài)
2-12	-1	1–101	地下室	33.64	1500	未售
2-12	-1	1–102	地下室	30.61	1500	未售
2-12	-1	1–103	地下室	18.07	1500	未售
2-12	-1	1–104	地下室	25.73	1500	未售
2-12	-1	1–105	地下室	27.33	1500	未售
2-12	-1	1–106	地下室	25.73	1500	未售
2-12	-1	1–107	地下室	18.07	1500	未售
2-12	-1	1–108	地下室	37.31	1500	未售
2-12	-1	1–109	地下室	32.58	1500	未售
2-12	-1	1–110	地下室	32.33	1500	未售
2-12	-1	1–111	地下室	13.14	1500	未售
2-12	-1	1–112	地下室	21.17	1500	未售
2-12	-1	1–113	地下室	24.40	1500	未售
2-12	-1	1–114	地下室	13.92	1500	未售
2-12	1	1-101	住宅	107.02	13388	未售
2-12	1	1-102	住宅	80.80	12788	未售
2-12	1	2-101	住宅	80.80	12788	未售
2-12	1	2-102	住宅	80.80	12988	未售
2-12	1	3-101	住宅	80.80	13088	未售
2-12	1	3-102	住宅	80.80	12788	未售
2-12	1	4-101	住宅	80.80	12788	未售
2-12	1	4-102	住宅	107.02	13088	未售
2-12	2	1-201	住宅	107.02	11088	未售
2-12	2	1-202	住宅	80.80	10888	未售
2-12	2	2-201	住宅	80.80	10888	未售
2-12	2	2-202	住宅	80.80	11088	未售
2-12	2	3-201	住宅	80.80	11088	未售
2-12	2	3-202	住宅	80.80	10888	未售
2-12	2	4-201	住宅	80.80	10888	未售
2-12	2	4-202	住宅	107.02	10788	未售
2-12	3	1-301	住宅	107.02	11288	未售
2-12	3	1-302	住宅	80.80	11088	未售
2-12	3	2-301	住宅	80.80	11088	未售
2-12	3	2-302	住宅	80.80	11288	未售
2-12	3	3-301	住宅	80.80	11288	未售
2-12	3	3-302	住宅	80.80	11088	未售
2-12	3	4-301	住宅	80.80	11088	未售
2-12	3	4-302	住宅	107.02	10988	未售
2-12	4	1-401	住宅	107.02	11088	未售
2-12	4	1-402	住宅	80.80	10888	未售
2-12	4	2-401	住宅	80.80	10888	未售
2-12	4	2-402	住宅	80.80	11088	未售
2-12	4	3-401	住宅	80.80	11088	未售
2-12	4	3-402	住宅	80.80	10888	未售
2-12	4	4-401	住宅	80.80	10888	未售
2-12	4	4-402	住宅	107.02	10788	未售
2-12	5	1-501	住宅	107.02	11488	未售
2-12	5	1-502	住宅	80.80	11288	未售
2-12	5	2-501	住宅	80.80	11288	未售
2-12	5	2-502	住宅	80.80	11488	未售
2-12	5	3-501	住宅	80.80	11488	未售
2-12	5	3-502	住宅	80.80	11288	未售
2-12	5	4-501	住宅	80.80	11288	未售
2-12	5	4-502	住宅	107.02	11188	未售
2-12	6	1-601	住宅	107.02	11568	未售
2-12	6	1-602	住宅	80.80	11368	未售
2-12	6	2-601	住宅	80.80	11368	未售
2-12	6	2-602	住宅	80.80	11568	未售
2-12	6	3-601	住宅	80.80	11568	未售
2-12	6	3-602	住宅	80.80	11368	未售
2-12	6	4-601	住宅	80.80	11368	未售
2-12	6	4-602	住宅	107.02	11268	未售
2-12	7	1-701	住宅	107.02	11618	未售
2-12	7	1-702	住宅	80.80	11418	未售
2-12	7	2-701	住宅	80.80	11418	未售
2-12	7	2-702	住宅	80.80	11618	未售
2-12	7	3-701	住宅	80.80	11618	未售
2-12	7	3-702	住宅	80.80	11418	未售
2-12	7	4-701	住宅	80.80	11418	未售
2-12	7	4-702	住宅	107.02	11318	未售
2-12	8	1-801	住宅	107.02	11668	未售
2-12	8	1-802	住宅	80.80	11468	未售
2-12	8	2-801	住宅	80.80	11468	未售
2-12	8	2-802	住宅	80.80	11668	未售
2-12	8	3-801	住宅	80.80	11668	未售
2-12	8	3-802	住宅	80.80	11468	未售
2-12	8	4-801	住宅	80.80	11468	未售
2-12	8	4-802	住宅	107.02	11368	未售
2-12	9	1-901	住宅	107.37	11698	未售
2-12	9	1-902	住宅	80.85	11498	未售
2-12	9	2-901	住宅	80.85	11498	未售
2-12	9	2-902	住宅	81.08	11698	未售
2-12	9	3-901	住宅	81.08	11698	未售
2-12	9	3-902	住宅	80.85	11498	未售
2-12	9	4-901	住宅	80.85	11498	未售
2-12	9	4-902	住宅	107.37	11398	未售
2-12	10	1-1001	住宅	107.37	11728	未售
2-12	10	1-1002	住宅	80.85	11528	未售
2-12	10	2-1001	住宅	80.85	11528	未售
2-12	10	2-1002	住宅	81.08	11728	未售
2-12	10	3-1001	住宅	81.08	11728	未售
2-12	10	3-1002	住宅	80.85	11528	未售
2-12	10	4-1001	住宅	80.85	11528	未售
2-12	10	4-1002	住宅	107.37	11428	未售
2-12	11	1-1101	住宅	107.37	11758	未售
2-12	11	1-1102	住宅	80.85	11558	未售
2-12	11	2-1101	住宅	80.85	11558	未售
2-12	11	2-1102	住宅	81.08	11758	未售
2-12	11	3-1101	住宅	81.08	11758	未售
2-12	11	3-1102	住宅	80.85	11558	未售
2-12	11	4-1101	住宅	80.85	11558	未售
2-12	11	4-1102	住宅	107.37	11458	未售
2-12	12	1-1201	住宅	107.37	11788	未售
2-12	12	1-1202	住宅	80.85	11588	未售
2-12	12	2-1201	住宅	80.85	11588	未售
2-12	12	2-1202	住宅	81.08	11788	未售
2-12	12	3-1201	住宅	81.08	11788	未售
2-12	12	3-1202	住宅	80.85	11588	未售
2-12	12	4-1201	住宅	80.85	11588	未售
2-12	12	4-1202	住宅	107.37	11488	未售
2-12	13	1-1301	住宅	107.37	11818	未售
2-12	13	1-1302	住宅	80.85	11618	未售
2-12	13	2-1301	住宅	80.85	11618	未售
2-12	13	2-1302	住宅	81.08	11818	未售
2-12	13	3-1301	住宅	81.08	11818	未售
2-12	13	3-1302	住宅	80.85	11618	未售
2-12	13	4-1301	住宅	80.85	11618	未售
2-12	13	4-1302	住宅	107.37	11518	未售
2-12	14	1-1401	住宅	107.37	11518	未售
2-12	14	1-1402	住宅	80.85	11318	未售
2-12	14	2-1401	住宅	80.85	11318	未售
2-12	14	2-1402	住宅	81.08	11518	未售
2-12	14	3-1401	住宅	81.08	11518	未售
2-12	14	3-1402	住宅	80.85	11318	未售
2-12	14	4-1401	住宅	80.85	11318	未售
2-12	14	4-1402	住宅	107.37	11218	未售
2-12	15	1-1501	住宅	107.37	11848	未售
2-12	15	1-1502	住宅	80.85	11648	未售
2-12	15	2-1501	住宅	80.85	11648	未售
2-12	15	2-1502	住宅	81.08	11848	未售
2-12	15	3-1501	住宅	81.08	11848	未售
2-12	15	3-1502	住宅	80.85	11648	未售
2-12	15	4-1501	住宅	80.85	11648	未售
2-12	15	4-1502	住宅	107.37	11548	未售
2-12	16	1-1601	住宅	107.37	11878	未售
2-12	16	1-1602	住宅	80.85	11678	未售
2-12	16	2-1601	住宅	80.85	11678	未售
2-12	16	2-1602	住宅	81.08	11878	未售
2-12	16	3-1601	住宅	81.08	11878	未售
2-12	16	3-1602	住宅	80.85	11678	未售
2-12	16	4-1601	住宅	80.85	11678	未售
2-12	16	4-1602	住宅	107.37	11578	未售
2-12	17	1-1701	住宅	107.37	11908	未售
2-12	17	1-1702	住宅	80.85	11708	未售
2-12	17	2-1701	住宅	80.85	11708	未售
2-12	17	2-1702	住宅	81.08	11908	未售
2-12	17	3-1701	住宅	81.08	11908	未售
2-12	17	3-1702	住宅	80.85	11708	未售
2-12	17	4-1701	住宅	80.85	11708	未售
2-12	17	4-1702	住宅	107.37	11608	未售
2-12	18	1-1801	住宅	107.37	11108	未售
2-12	18	1-1802	住宅	80.85	10908	未售
2-12	18	2-1801	住宅	80.85	10908	未售
2-12	18	2-1802	住宅	81.08	11108	未售
2-12	18	3-1801	住宅	81.08	11108	未售
2-12	18	3-1802	住宅	80.85	10908	未售
2-12	18	4-1801	住宅	80.85	10908	未售
2-12	18	4-1802	住宅	107.37	10808	未售

售價(jià)不得超出備案價(jià)格且下浮不超過(guò)10%

四、裝修標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)形式：剪力墻；

外    墻：高層：石材門(mén)頭，第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆，門(mén)頭為石材；

戶 內(nèi) 門(mén)：預(yù)留洞口，業(yè)主自理；

入 戶 門(mén)：品牌入戶門(mén)；

室內(nèi)地面：衛(wèi)生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內(nèi)    墻：粉刷石膏（衛(wèi)生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：膩?zhàn)樱唬ㄐl(wèi)生間、廚房為防水膩?zhàn)樱?/p>

樓    梯： 踏步1-2.5層為地磚，其余樓層為水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛(wèi)生間為散熱器采暖，其它為地?zé)岬剌椛洳膳?/p>

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內(nèi)通向陽(yáng)臺(tái)處、公共部位門(mén)、門(mén)聯(lián)窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

• 預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)（見(jiàn)附件）

六、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施（見(jiàn)附件）

七、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；

住宅質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

承擔(dān)方式按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的最低保修期限，免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)項(xiàng)目的維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承諾修復(fù)期限。

八、公共配套設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)會(huì)所、規(guī)劃車(chē)位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排，物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標(biāo)完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實(shí)行規(guī)范化管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)商品房的物業(yè)管理。

1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運(yùn)行；

2、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運(yùn)處理，負(fù)責(zé)清掏化糞池；

3、負(fù)責(zé)管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作；

4、負(fù)責(zé)業(yè)主汽車(chē)的管理；

5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護(hù)；

6、按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門(mén)廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車(chē)庫(kù)、物業(yè)會(huì)所、公益性文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所（社區(qū)居民委員會(huì)等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公活動(dòng)場(chǎng)所不在“服務(wù)范圍”內(nèi)）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

小區(qū)配建車(chē)位5875個(gè)，最高價(jià)10萬(wàn)/個(gè)，最低價(jià)9萬(wàn)/個(gè)

車(chē)位銷(xiāo)售方式：開(kāi)發(fā)商自行銷(xiāo)售。

天悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標(biāo)手續(xù)，中標(biāo)物業(yè)公司為榮萬(wàn)家生活服務(wù)有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)分公司。維修基金按計(jì)劃繳納。

九、其他相關(guān)資料。

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