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廊坊尚世嘉華項目（遠景玖禮方園）調整備案價格公示-3套

jiapeng — Mon, 08 Apr 2024 09:22:11 +0000

廊坊融科房地產開發有限公司開發建設的尚世嘉華項目總計3套房源網簽備案價進行調整，現予以公示(3天)。尚世嘉華坐落：廊坊開發區金源道南側，聯通分公司西側。3套備案價格調整見附件。

公示期：2024年4月8日—2024年4月10日

尚世嘉華調整備案價明細表
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價至	調整幅度
1	3	3	201	3-3-201	143.25	13667.16	11617.09	-15%
2	6	1	502	6-1-502	143.23	14570.4	12384.84	-15%
3	6	1	402	6-1-402	143.23	14515.40	12338.09	-15%

廊坊經濟開發區住房和城鄉建設局聯系電話：6078269

廊坊融科房地產開發有限公司：0316-6077777

廊坊尚世嘉華項目（遠景玖禮方園）調整備案價格公示-3套

jiapeng — Fri, 15 Mar 2024 09:32:27 +0000

公示期：2024年3月15日—2024年3月17日

尚世嘉華調整備案價明細表
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價至	調整幅度
1	4	1	102	4-1-102	132.34	19717.72	16760.06	-15%
2	2	4	201	2-4-201	101.12	12678.08	10776.37	-15%
3	5	3	202	5-3-202	148.89	14324.27	12175.63	-15%

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廊坊融科房地產開發有限公司：0316-6077777

廊坊尚世嘉華項目（遠景玖禮方園）調整備案價格公示-3套

jiapeng — Wed, 17 Jan 2024 01:27:30 +0000

公示期：2024年1月17日—2024年1月19日

尚世嘉華調整備案價明細表
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價至	調整幅度
1	5	2	301	5-2-301	99.43	13884.74	11802.03	-15%
2	5	1	202	5-1-202	143.25	14104.43	11988.77	-15%
3	5	1	602	5-1-602	143.25	14104.43	11988.77	-15%

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廊坊尚世嘉華（遠景玖禮方園）項目調整備案價格公示-6套

jiapeng — Wed, 03 Jan 2024 07:16:07 +0000

廊坊融科房地產開發有限公司開發建設的尚世嘉華項目總計6套房源網簽備案價進行調整，現予以公示(3天)。尚世嘉華坐落：廊坊開發區金源道南側，聯通分公司西側。6套備案價格調整見附件。

公示期：2024年1月3日—2024年1月5日

尚世嘉華調整備案價明細表
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價至	調整幅度
1	4	3	102	4-3-102	137.98	20143.97	17122.37	-15%
2	3	3	102	3-3-102	137.98	20474.52	17403.34	-15%
3	5	3	301	5-3-301	143.25	14379.27	12222.38	-15%
4	5	1	301	5-1-301	148.89	14763.85	12549.27	-15%
5	2	4	202	2-4-202	108.66	13177.61	11200.97	-15%
6	4	2	402	4-2-402	99.42	13572.42	11536.56	-15%

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廊坊融科房地產開發有限公司：0316-6077777

廊坊尚世嘉華（遠景玖禮方園）項目調整備案價格公示-4套

jiapeng — Wed, 13 Dec 2023 07:23:18 +0000

廊坊融科房地產開發有限公司開發建設的尚世嘉華項目總計4套房源網簽備案價進行調整，現予以公示(3天)。尚世嘉華坐落：廊坊開發區金源道南側，聯通分公司西側。4套備案價格調整見附件。

公示期：2023年12月12日—2023年12月14日

尚世嘉華調整備案價明細表
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價至	調整幅度
1	3	1	202	3-1-202	143.25	13567.24	11532.15	-15%
2	3	1	201	3-1-201	148.89	14066.77	11956.75	-15%
3	3	3	202	3-3-202	148.89	14166.69	12175.63	-14%
4	4	3	201	4-3-201	143.25	13767.06	11702.00	-15%

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廊坊融科房地產開發有限公司：0316-6077777

廊坊融科房地產開發有限公司（遠景玖禮方園1#）預售公示

jiapeng — Tue, 07 Nov 2023 10:19:52 +0000

廊坊融科房地產開發有限公司開發尚世嘉華，經廊坊開發區住房和規劃建設局現場查勘，已具備預售條件，現予以公示（4天）。項目坐落：金源道南側，聯通分公司西側。本次預售樓號：1#樓，共1幢樓。房屋用途：住宅。建筑結構：剪力墻。擬預售建筑面積：9010.74平方米。住宅均價：12012 元/平方米

公示期：2023年11月?6日———2023年11月9日

尚世嘉華項目由廊坊融科房地產開發有限公司開發建設

一、項目基本情況：

（一）項目名稱：尚世嘉華

（二）項目位置：金源道南側，聯通分公司西側

（三）總體項目一期建設周期

預計建設周期為2022年至2024年，共計2年時間，計劃開工時間：2022年6月，計劃竣工時間：2024年6月。

項目分期情況：項目共分一期開發

（四）配套設施開竣工時間安排：各種配套設施與項目主體同時開工、同時竣工。

（五）規劃總平面圖中所有指標表：

地塊1居住用地經濟技術指標
項目		數值	單位
總用地面積		24777.8	㎡
總建筑面積		64918.53	㎡
地上總建筑面積		43520.02	㎡
其中	住宅	43014.39	㎡
其中	配套	505.63	㎡
地下建筑面積		21398.51	㎡
建筑基底面積		5424.27	㎡
建筑密度		22%
容積率		1.76
綠地率		35%
總戶數		385	戶
總人數		1232	人
機動車位		440	輛
其中	地上停車位	0	輛
其中	地下停車位	440	輛
非機動車位		796	輛

地塊1商業設施用地經濟技術指標
項目		數值	單位
總用地面積		6194	㎡
總建筑面積		11970.43	㎡
地上建筑面積		8094.62	㎡
其中	商業	7471.55	㎡
	社區用房	502.72	㎡
	養老設施用房	120.35	㎡
地下建筑面積		3875.81	㎡
建筑基底面積		2511.17	㎡
建筑密度		40%
容積率		1.31
綠地率		25%
機動車位		57	輛
其中	地上停車位	0	輛
其中	地下停車位	57	輛
非機動停車位		405	輛

二、本期預售商品房情況

（一）本次預售樓棟號：尚世嘉華1#

預售套數：地上88套

預售面積：地上9010.74平方米

擬竣工交付使用時間：2024年6月

預計開盤時間：2023年10月28日

項目預售樓盤表（單獨提供附后）
裝修標準

外墻：真石漆/鋁板

臥室、客廳、陽臺內墻：粉刷石膏砂漿面層

廚房內墻：水泥砂漿壓實搓麻面

衛生間內墻：水泥砂漿壓實搓麻面

頂棚：混凝土樓板修補平整

臥室、客廳、廚房、陽臺地面：混凝土麻地面

衛生間地面：混凝土找坡層上做JS防水，保護層用戶自理

窗戶：斷橋鋁合金中空玻窗，平開內倒。

電梯：品牌電梯

入戶門：品牌防盜門

給水：采用IC卡式智能水表，分戶計量

采暖：集中供暖

房屋預測繪成果備案表（附后）
預售資金監管協議書（附后）
住房能源消耗指標和節能措施等（居住建筑節能設計審查備案表）（附后）
住房質量責任承擔主體：廊坊融科房地產開發有限公司

承擔方式：公司在施工過程中始終按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據國家規定的最低保修期限，負責承擔保修期內項目的維修責任，并根據實際情況承諾修復期限。

公共配套設備、設施
由單棟建筑物的全體業主共有的共用部位包括房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
單棟建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括“共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯”。
本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

規劃地下車位的產權歸廊坊融科房地產開發有限公司以租、售方式安排。

物業合同（附后）

前期物業管理招投標已完成。

維修基金繳存安排按規定繳納。

銷售方式：自行銷售

尚世嘉華住宅1#價格表
地下室：8套，面積798.5㎡，住宅：88套，面積9010.74㎡
序號	性質用途	樓棟	房號		建筑面積	價格		銷售狀態
序號	性質用途	樓棟	房號		建筑面積	單價	總價	銷售狀態
1	地下室	1#	1-101	101	114.23	2000	228460	未售
2	地下室	1#	1-102	102	89.88	2000	179760	未售
3	住宅	1#	1-1-101	101	101.94	12258.88	1249670	未售
4	住宅	1#	1-1-102	102	94.41	12095.96	1141980	未售
5	住宅	1#	1-1-201	201	108.66	12095.31	1314276	未售
6	住宅	1#	1-1-202	202	101.12	11677.78	1180857	未售
7	住宅	1#	1-1-301	301	108.66	12304.12	1336966	未售
8	住宅	1#	1-1-302	302	101.12	11886.50	1201963	未售
9	住宅	1#	1-1-401	401	108.66	12304.12	1336966	未售
10	住宅	1#	1-1-402	402	101.12	11886.50	1201963	未售
11	住宅	1#	1-1-501	501	108.66	12408.52	1348310	未售
12	住宅	1#	1-1-502	502	101.12	11990.90	1212520	未售
13	住宅	1#	1-1-601	601	108.66	12460.68	1353977	未售
14	住宅	1#	1-1-602	602	101.12	12043.15	1217803	未售
15	住宅	1#	1-1-701	701	108.66	12512.93	1359655	未售
16	住宅	1#	1-1-702	702	101.12	12095.31	1223078	未售
17	住宅	1#	1-1-801	801	108.66	12565.08	1365322	未售
18	住宅	1#	1-1-802	802	101.12	12147.56	1228361	未售
19	住宅	1#	1-1-901	901	108.66	12617.33	1370999	未售
20	住宅	1#	1-1-902	902	101.12	12199.71	1233635	未售
21	住宅	1#	1-1-1001	1001	108.66	12669.49	1376667	未售
22	住宅	1#	1-1-1002	1002	101.12	12251.96	1238918	未售
23	住宅	1#	1-1-1101	1101	108.66	12095.31	1314276	未售
24	住宅	1#	1-1-1102	1102	101.12	11677.78	1180857	未售
25	地下室	1#	2-101	101	105.26	2000	210520	未售
26	地下室	1#	2-102	102	89.88	2000	179760	未售
27	住宅	1#	1-2-101	101	94.41	11770.15	1111220	未售
28	住宅	1#	1-2-102	102	94.41	12095.96	1141980	未售
29	住宅	1#	1-2-201	201	101.12	11521.13	1165017	未售
30	住宅	1#	1-2-202	202	101.12	11468.97	1159742	未售
31	住宅	1#	1-2-301	301	101.12	11729.94	1186132	未售
32	住宅	1#	1-2-302	302	101.12	11677.78	1180857	未售
33	住宅	1#	1-2-401	401	101.12	11729.94	1186132	未售
34	住宅	1#	1-2-402	402	101.12	11677.78	1180857	未售
35	住宅	1#	1-2-501	501	101.12	11834.34	1196688	未售
36	住宅	1#	1-2-502	502	101.12	11782.09	1191405	未售
37	住宅	1#	1-2-601	601	101.12	11886.50	1201963	未售
38	住宅	1#	1-2-602	602	101.12	11834.34	1196688	未售
39	住宅	1#	1-2-701	701	101.12	11938.75	1207246	未售
40	住宅	1#	1-2-702	702	101.12	11886.50	1201963	未售
41	住宅	1#	1-2-801	801	101.12	11990.90	1212520	未售
42	住宅	1#	1-2-802	802	101.12	11938.75	1207246	未售
43	住宅	1#	1-2-901	901	101.12	12043.15	1217803	未售
44	住宅	1#	1-2-902	902	101.12	11990.90	1212520	未售
45	住宅	1#	1-2-1001	1001	101.12	12095.31	1223078	未售
46	住宅	1#	1-2-1002	1002	101.12	12043.15	1217803	未售
47	住宅	1#	1-2-1101	1101	101.12	11521.13	1165017	未售
48	住宅	1#	1-2-1102	1102	101.12	11468.97	1159742	未售
49	地下室	1#	3-101	101	89.88	2000	179760	未售
50	地下室	1#	3-102	102	105.26	2000	210520	未售
51	住宅	1#	1-3-101	101	94.41	12095.96	1141980	未售
52	住宅	1#	1-3-102	102	94.41	11770.15	1111220	未售
53	住宅	1#	1-3-201	201	101.12	11521.13	1165017	未售
54	住宅	1#	1-3-202	202	101.12	11468.97	1159742	未售
55	住宅	1#	1-3-301	301	101.12	11729.94	1186132	未售
56	住宅	1#	1-3-302	302	101.12	11677.78	1180857	未售
57	住宅	1#	1-3-401	401	101.12	11729.94	1186132	未售
58	住宅	1#	1-3-402	402	101.12	11677.78	1180857	未售
59	住宅	1#	1-3-501	501	101.12	11834.34	1196688	未售
60	住宅	1#	1-3-502	502	101.12	11782.09	1191405	未售
61	住宅	1#	1-3-601	601	101.12	11886.50	1201963	未售
62	住宅	1#	1-3-602	602	101.12	11834.34	1196688	未售
63	住宅	1#	1-3-701	701	101.12	11938.75	1207246	未售
64	住宅	1#	1-3-702	702	101.12	11886.50	1201963	未售
65	住宅	1#	1-3-801	801	101.12	11990.90	1212520	未售
66	住宅	1#	1-3-802	802	101.12	11938.75	1207246	未售
67	住宅	1#	1-3-901	901	101.12	12043.15	1217803	未售
68	住宅	1#	1-3-902	902	101.12	11990.90	1212520	未售
69	住宅	1#	1-3-1001	1001	101.12	12095.31	1223078	未售
70	住宅	1#	1-3-1002	1002	101.12	12043.15	1217803	未售
71	住宅	1#	1-3-1101	1101	101.12	11521.13	1165017	未售
72	住宅	1#	1-3-1102	1102	101.12	11468.97	1159742	未售
73	地下室	1#	4-101	101	89.88	2000	179760	未售
74	地下室	1#	4-102	102	114.23	2000	228460	未售
75	住宅	1#	1-4-101	101	94.41	12095.96	1141980	未售
76	住宅	1#	1-4-102	102	101.94	12258.88	1249670	未售
77	住宅	1#	1-4-201	201	101.12	11677.78	1180857	未售
78	住宅	1#	1-4-202	202	108.66	12095.31	1314276	未售
79	住宅	1#	1-4-301	301	101.12	11886.50	1201963	未售
80	住宅	1#	1-4-302	302	108.66	12304.12	1336966	未售
81	住宅	1#	1-4-401	401	101.12	11886.50	1201963	未售
82	住宅	1#	1-4-402	402	108.66	12304.12	1336966	未售
83	住宅	1#	1-4-501	501	101.12	11990.90	1212520	未售
84	住宅	1#	1-4-502	502	108.66	12408.52	1348310	未售
85	住宅	1#	1-4-601	601	101.12	12043.15	1217803	未售
86	住宅	1#	1-4-602	602	108.66	12460.68	1353977	未售
87	住宅	1#	1-4-701	701	101.12	12095.31	1223078	未售
88	住宅	1#	1-4-702	702	108.66	12512.93	1359655	未售
89	住宅	1#	1-4-801	801	101.12	12147.56	1228361	未售
90	住宅	1#	1-4-802	802	108.66	12565.08	1365322	未售
91	住宅	1#	1-4-901	901	101.12	12199.71	1233635	未售
92	住宅	1#	1-4-902	902	108.66	12617.33	1370999	未售
93	住宅	1#	1-4-1001	1001	101.12	12251.96	1238918	未售
94	住宅	1#	1-4-1002	1002	108.66	12669.49	1376667	未售
95	住宅	1#	1-4-1101	1101	101.12	11677.78	1180857	未售
96	住宅	1#	1-4-1102	1102	108.66	12095.31	1314276	未售
備注：售價不得超出備案價且下浮不超過10%

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廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話：6078269

廊坊融科房地產開發有限公司電話：0316-6060327

廊坊尚世嘉華（遠景玖禮方園）項目調整備案價格公示-4套

jiapeng — Wed, 01 Nov 2023 02:06:24 +0000

公示期：2023年11月1日—2023年11月3日

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尚世嘉華調整備案價明細表
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價至	調整幅度
1	5	2	101	5-2-101	92.83	18975.11	16128.84	-15%
2	5	3	601	5-3-601	143.25	14159.44	12035.52	-15%
3	5	3	602	5-3-602	148.89	14324.27	12175.63	-15%
4	5	3	201	5-3-201	143.25	14159.44	12035.52	-15%

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廊坊尚世嘉華項目（遠景玖禮方園）調整備案價格公示-5套

jiapeng — Wed, 18 Oct 2023 03:03:59 +0000

廊坊融科房地產開發有限公司開發建設的尚世嘉華項目總計5套房源網簽備案價進行調整，現予以公示(3天)。尚世嘉華坐落：廊坊開發區金源道南側，聯通分公司西側。5套備案價格調整見附件。

公示期：2023年10月18日—2023年10月20日

尚世嘉華調整備案價明細表
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價至	調整幅度
1	4	2	102	4-2-102	92.82	18572.96	15787.02	-15%
2	4	2	101	4-2-101	92.82	18987.58	16139.44	-15%
3	6	2	101	6-2-101	92.81	20944.00	17939.33	-14%
4	6	2	102	6-2-102	92.81	20899.10	17764.24	-15%
5	2	4	401	2-4-401	101.12	12877.89	10946.21	-15%

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廊坊尚世嘉華項目（遠景玖禮方園）調整備案價格公示-10套

jiapeng — Tue, 26 Sep 2023 09:59:39 +0000

廊坊融科房地產開發有限公司開發建設的尚世嘉華項目總計10套房源網簽備案價進行調整，現予以公示(3天)。尚世嘉華坐落：廊坊開發區金源道南側，聯通分公司西側。10套備案價格調整見附件。

公示期：2023年9月26日—2023年9月28日

尚世嘉華項目本次涉及備案價調整共計10套
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	請調整備案價	調整幅度
1	2	3	102	2-3-102	94.41	18290.4	15546.84	-15.00%
2	2	3	401	2-3-401	101.12	12637.92	10844.54	-14.19%
3	2	4	101	2-4-101	94.41	18290.4	15546.84	-15.00%
4	5	1	601	5-1-601	148.89	14544.03	12653.31	-13.00%
5	2	2	201	2-2-201	101.12	11902.94	10592.15	-11.01%
6	2	2	1102	2-2-1102	101.12	11855.67	10550.09	-11.01%
7	2	3	201	2-3-201	101.12	12441.84	10676.29	-14.19%
8	2	3	202	2-3-202	101.12	12441.84	10676.29	-14.19%
9	2	3	402	2-3-402	101.12	12637.92	10844.55	-14.19%
10	2	3	1102	2-3-1102	101.12	12343.79	10592.15	-14.19%

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廊坊尚世嘉華項目（遠景玖禮方園）調整備案價格公示-5套

jiapeng — Tue, 29 Aug 2023 04:03:43 +0000

廊坊融科房地產開發有限公司開發建設的尚世嘉華項目總計5套房源網簽備案價進行調整，現予以公示(4天)。尚世嘉華坐落：廊坊開發區金源道南側，聯通分公司西側。5套備案價格調整見附件。

公示期：2023年8月29日—2023年9月1日

尚世嘉華項目本次涉及備案價調整明細
序號	樓棟	單元	房號	房源	面積	原備案價	調整備案價格至	調整幅度
1	2	4	1002	2-4-1002	108.66	13677.14	11752.64	-14.07%
2	2	1	101	2-1-101	101.94	18663.21	15863.73	-15.00%
3	2	2	101	2-2-101	94.41	18185.23	15457.45	-15.00%
4	2	2	102	2-2-102	94.41	18237.82	15502.15	-15.00%
5	2	3	101	2-3-101	94.41	18290.4	15546.84	-15.00%

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